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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 49,6m² construída, desocupada , São Vicente , Belford Roxo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

49.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, com área construída de 49,60 m² em um terreno de 100,10 m². Possui sala, cozinha e banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa localização em imóveis Caixa em Belford Roxo, RJ. A propriedade está disponível para compra direta, com possibilidade de uso do FGTS e recursos próprios para pagamento. O imóvel apresenta um desconto significativo de 57,56% sobre o valor de avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para aquisição.

Aspectos importantes:
- Área construída compacta, facilitando manutenção.
- 2 vagas de garagem, diferencial para a região.
- Localização em bairro residencial com infraestrutura.
- Possibilidade de pagamento facilitado e uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 59.315,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar o encerramento da primeira praça do leilão para avaliar a concorrência e o valor final do lance. Com um valor mínimo de venda de R$ 74.144,37, que representa um desconto de 57,56% sobre a avaliação de R$ 174.700,00, há uma margem significativa para valorização futura.

Recomendo analisar o potencial de valorização do bairro São Vicente em imóveis Caixa em Belford Roxo, considerando a infraestrutura local e a demanda por imóveis residenciais com 2 quartos e garagem. A casa possui área construída de 49,60 m² em terreno de 100,10 m², o que permite eventuais melhorias ou ampliações para aumentar o valor de mercado.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise do leilãoAcompanhar o encerramento da primeira praça para avaliar o lance final e possíveis concorrentes.
2. Avaliação do imóvelVerificar condições estruturais e possibilidade de reformas para valorização.
3. Planejamento financeiroConsiderar o uso de recursos próprios ou FGTS para pagamento, conforme permitido.
4. Pós-compraRealizar melhorias e preparar o imóvel para locação ou revenda, visando retorno do investimento.

Dicas adicionais:

  • Verificar a documentação e matrícula do imóvel (nº 17712) para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o impacto das despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Monitorar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 59.315,50. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Vicente em Belford Roxo/RJ. A região de São Vicente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no VIVA VIDA NATURALE - RESIDENCIAL em Belford Roxo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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