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Casa Ocupada com 159,94m² de Terreno em Floresta , Areal Da Floresta , Porto Velho - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

159.94m²

Descrição

Investimento em Imóvel Ocupado

Este imóvel, localizado em uma área valorizada de imóveis Caixa em Porto Velho, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. Com uma área de terreno de 159,94m² e uma construção de 143,11m², a casa está ocupada, o que pode ser um desafio, mas também uma oportunidade de negociação. O valor de avaliação do imóvel é de R$ 205.000,00, e o segundo leilão está previsto para ocorrer em 25/09/2025, com um valor de lance inicial de R$ 107.977,43. Isso representa uma redução significativa, tornando o imóvel ainda mais atraente para quem busca um bom negócio. É importante considerar a possibilidade de desocupação e o planejamento para a reforma ou revenda do imóvel após a aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 11:30
Valor: R$ 205.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:30
Valor: R$ 107.977,43
Economia: R$ 97.022,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento

Como investidor, a primeira ação seria participar do primeiro leilão marcado para 10/09/2025, onde o lance mínimo é de R$ 205.000,00. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 25/09/2025, com um valor reduzido para R$ 107.977,43. Essa redução representa uma oportunidade de adquirir o imóvel a um preço muito abaixo do valor de mercado, que pode ser estimado em até R$ 307.500,00, considerando a valorização da área e o potencial de reforma.

Após a aquisição, o próximo passo seria planejar a desocupação do imóvel, uma vez que ele está atualmente ocupado. Isso pode envolver negociações com o ocupante ou, se necessário, ações legais para garantir a desocupação. Uma vez desocupado, o imóvel pode ser reformado e colocado à venda ou alugado, dependendo da estratégia de retorno desejada.

Além disso, é importante acompanhar o mercado imobiliário local para entender as tendências de valorização e ajustar a estratégia de venda ou aluguel conforme necessário. A localização em Floresta, um bairro em imóveis Caixa em Porto Velho, é um ponto positivo, pois a demanda por imóveis na região tende a ser alta.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Porto Velho/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Porto Velho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Velho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Velho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 205.000,00 e da 2ª praça é de R$ 107.977,43. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Velho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Velho no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Velho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Areal Da Floresta em Porto Velho/RO. A região de Areal Da Floresta possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Velho. Confira outros imóveis em leilão em Porto Velho.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Velho/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Porto Velho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Porto Velho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Velho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Velho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Velho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Velho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Velho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Velho/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Velho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Velho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Porto Velho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Velho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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