Casa com 2 quartos, 2 vagas e 52m² construída, desocupada
Antonio Abboud, Guará - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 198.700,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA FERNANDO DOS SANTOS CALDAS, N. 740 LOTE 07 - QUADRA E, ANTONIO ABBOUD - CEP: 14580-000, GUARA - SAO PAULO
Área:
52.06m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos com boa área construída de 52,06 m² em terreno de 250 m². Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, oferecendo conforto básico e funcionalidade. A localização em Guara-SP, bairro Antonio Abboud, é um ponto positivo para quem busca imóveis em regiões urbanizadas com infraestrutura.
Características principais:
- Área construída e privativa de 52,06 m²
- Terreno amplo de 250 m²
- 2 quartos e 2 vagas de garagem
- Imóvel desocupado (não informado, mas usual para leilões Caixa)
Ideal para moradia ou aluguel, com potencial para valorização moderada devido ao tamanho e localização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 198.700,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 123.555,95 |
-38%
Economia de
R$ 75.144,05
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.831,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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