Casa com 2 quartos, 2 vagas e 54,75m² construída, desocupada
Vila Isabel, Tres Rios - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 192.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
AVENIDA PREFEITO SAMIR NASSER, N. SN APTO. 0 CS 17, VILA ISABEL, TRES RIOS - RIO DE JANEIRO, CEP: 25811-005
Área:
54.75m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área construída de 54,75m². A propriedade conta com área de serviço, lavabo, cozinha e sala, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizada em Vila Isabel, bairro de Tres Rios, RJ, a casa apresenta potencial para moradia ou locação. O imóvel está disponível para venda em leilão, com possibilidade de uso de recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição.
Características principais:
- 2 quartos e 1 banheiro
- 2 vagas de garagem
- Área construída e terreno de 54,75m²
- Localização em bairro residencial consolidado
Ideal para quem busca imóvel compacto, com boa estrutura e facilidade de pagamento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
12/05/2025
às 10:00
|
R$ 192.000,00 | - |
| 2ª Praça |
19/05/2025
às 10:00
|
R$ 117.892,26 |
-39%
Economia de
R$ 74.107,74
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.960,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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