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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 56m² construída, desocupada , Jardim Arco-iris , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

56.05m²

Quartos

2

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, com área construída e privativa de 56,05 m² em um terreno de 278,93 m². Localizado em Jardim Arco-Íris, imóveis Caixa em Araraquara-SP, apresenta características ideais para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área de terreno para possíveis ampliações ou melhorias. O imóvel está disponível para venda com recursos próprios e permite o uso de FGTS, facilitando o acesso para compradores que desejam financiamento ou uso de fundos habitacionais.

O imóvel não possui informações explícitas sobre banheiros, mas a descrição indica que é uma casa funcional. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro. A matrícula está disponível para consulta, garantindo transparência jurídica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 10:00
Valor: R$ 188.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 121.061,47
Economia: R$ 66.938,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Considerando o valor de avaliação de R$ 188.000,00 e o lance mínimo para o 1º leilão igual a este valor, o investidor deve planejar sua entrada no leilão com atenção para o lance inicial, que é o valor base para aquisição. A data do 1º leilão está marcada para 15/09/2025 às 10h00, com uma segunda praça em 22/09/2025, oferecendo uma janela para negociação e possível redução do preço no segundo leilão.

O imóvel possui 2 quartos e 2 vagas de garagem, com área construída de 56,05 m² em terreno de 278,93 m², o que pode permitir melhorias e ampliações para valorização futura. A localização em Jardim Arco-Íris, imóveis Caixa em Araraquara-SP, é um ponto positivo para revenda ou locação.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 188.000,00
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 188.000,00
Lance 2ª PraçaR$ 121.061,47
Data 1º Leilão15/09/2025 10h00
Data 2º Leilão22/09/2025 10h00

Recomendo acompanhar o leilão desde o início para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, considerar o lance na segunda praça, que apresenta um desconto significativo. Avaliar também a possibilidade de melhorias no imóvel para aumentar seu valor de mercado e potencial de aluguel.

  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.
  • Considerar os custos adicionais de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Planejar o uso do imóvel para moradia ou investimento em locação, dada a boa área de terreno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.000,00 e da 2ª praça é de R$ 121.061,47. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Arco-iris em Araraquara/SP. A região de Jardim Arco-iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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