Casa com 2 quartos, 2 vagas e 60,3m² construída, desocupada , Centro , Nova Andradina - MS

Plano de ação para investimento neste imóvel:

Considerando que o imóvel está localizado em apartamentos leilão em Nova Andradina/MS, possui 60,3m² de área construída e 2 vagas de garagem, e que o lance inicial do primeiro leilão é de R$160.000,00, com avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o edital para confirmar a situação dos débitos e condições do imóvel.

O imóvel está em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal, o que traz maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento. O lance inicial do segundo leilão é de R$96.000,00, representando um desconto significativo, o que pode ser uma oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.

Recomendo aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar ofertar lance na segunda praça, onde o valor mínimo é mais atrativo. É importante também verificar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel é da Caixa, o que pode facilitar a compra para investidores que não dispõem do valor total à vista.

Segue uma tabela resumida para análise:

Além disso, é fundamental considerar os custos adicionais, como comissão de 5% e possíveis débitos de IPTU e condomínio, que devem ser levantados antes da compra. A estratégia ideal é monitorar o leilão, participar ativamente e aproveitar a segunda praça para obter um bom desconto, maximizando o retorno do investimento.