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Casa com 2 vagas, churrasqueira e piscina no centro , Centro , Nova Andradina - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -863% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

800m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilões em Nova Andradina-MS!
Este imóvel oferece uma excelente área de terreno com 800m² e 178m² de área construída, ideal para quem busca espaço e conforto. Possui 2 vagas de garagem, churrasqueira e piscina, perfeitos para lazer e entretenimento.
A localização é privilegiada, no centro da cidade, com fácil acesso a comércios e serviços. A residência conta com 2 dormitórios, 3 banheiros, salas amplas e um salão comercial anexo, agregando valor e potencial de renda.
Não perca a chance de investir em um imóvel com tantas qualidades e em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/08/2025 14:00
Valor: R$ 3.426.579,45
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:01
Valor: R$ 1.713.289,73
Economia: R$ 1.713.289,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com grande potencial, especialmente considerando sua área construída e terreno generoso, além das comodidades como piscina e churrasqueira. A presença de um salão comercial anexo na Rua Santa Lúcia é um diferencial que pode gerar renda adicional significativa, seja para locação ou para o próprio negócio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 3.426.579,45. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de lances mais baixos. É importante monitorar a aceitação de propostas, caso o leiloeiro permita.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 1.713.289,73. Esta praça representa um desconto considerável de aproximadamente 50% em relação à avaliação inicial. É o momento mais estratégico para quem busca um bom negócio, com um risco menor de disputa por valores muito elevados. Recomendo aguardar esta praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Preparação: Acompanhe o leilão desde o início. Verifique se há lances na primeira praça, o que pode indicar interesse de outros compradores. Prepare a documentação e o capital necessário para a segunda praça.
  2. Estratégia de Lance: Na segunda praça, com o lance inicial significativamente reduzido, considere fazer um lance estratégico. Se o objetivo é maximizar o lucro, o ideal é adquirir o imóvel o mais próximo possível do lance inicial da segunda praça.
  3. Potencial de Valorização: A cidade de leilões em Nova Andradina, MS, tem apresentado crescimento. A área construída, incluindo o salão comercial, permite diversas aplicações: residência familiar com negócio anexo, locação para fins comerciais, ou até mesmo a divisão do espaço para maximizar a rentabilidade.
  4. Análise de Custos Adi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Andradina/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 3.426.579,45 e da 2ª praça é de R$ 1.713.289,73. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Nova Andradina/MS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Nova Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Andradina/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Andradina/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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