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Casa em Nova Andradina/MS com 2 quartos e 1 banheiro , Vila Beatriz , Nova Andradina - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Nova Andradina/MS!
Este imóvel, com terreno de 200 m² e área construída de 90 m², apresenta um grande potencial para reforma e valorização. Ideal para quem busca um projeto de recuperação de imóveis ou para quem deseja morar em uma região em desenvolvimento. A localização privilegiada na Rua Osvaldo Campesato, 1731, no bairro Vila Beatriz, oferece acesso a infraestrutura completa, incluindo pavimentação, água, energia e internet. Apesar do estado atual de conservação, o imóvel possui uma estrutura sólida com 2 quartos e 1 banheiro, passível de modernização. A proximidade com o centro da cidade e a possibilidade de sub-rogação de débitos no preço tornam esta oferta ainda mais atrativa para investidores.
Não perca a chance de adquirir este imóvel com valor de avaliação de R$ 235.000,00 e potencial de retorno significativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 15:00
Valor: R$ 235.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 15:00
Valor: R$ 117.500,00
Economia: R$ 117.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, que se trata de uma casa com terreno de 200 m² e área construída de 90 m², com 2 quartos e 1 banheiro, localizado na Rua Osvaldo Campesato, 1731, Bairro Vila Beatriz, leilão de imóveis em Nova Andradina/MS, e considerando que as benfeitorias estão em mau estado de conservação, a estratégia de investimento mais recomendada seria a aquisição na segunda praça, visando um valor de entrada menor e maior potencial de negociação.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado e Custos: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Nova Andradina, especialmente na Vila Beatriz. Isso inclui verificar preços de venda de casas com características semelhantes (tamanho do terreno, área construída, número de cômodos) e também o custo médio de reformas na cidade.
  • Avaliação da Reforma: Obter orçamentos detalhados de empreiteiros locais para a reforma completa da casa. É importante considerar a substituição de telhado, instalações elétricas e hidráulicas, acabamentos internos (pisos, paredes, pintura) e externos (fachada, muros, portão). O laudo de avaliação menciona que as benfeitorias estão em mau estado, o que sugere uma reforma substancial.
  • Estratégia de Lance: A primeira praça, com lance inicial de R$ 235.000,00, pode ser considerada se houver uma forte convicção sobre o valor de mercado e o custo da reforma. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$ 117.500,00, oferece um ponto de entrada significativamente mais baixo, o que é mais vantajoso dado o estado de conservação do imóvel. Recomenda-se aguardar a segunda praça e ofertar um valor que cubra o lance inicial, mas que ainda permita uma margem de lucro após a reforma e custos de transação. Um lance entre R$ 120.000,00 e R$ 140.000,00 poderia ser estratégico, dependendo da análise de mercado.
  • Custos Adicionai...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Nova Andradina/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Barreto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Andradina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Andradina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Andradina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 235.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Andradina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Andradina no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Andradina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Beatriz em Nova Andradina/MS. A região de Vila Beatriz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Andradina. Confira outros imóveis em leilão em Nova Andradina.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Andradina/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Nova Andradina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Nova Andradina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Andradina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Nova Andradina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Andradina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Andradina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Andradina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Andradina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Andradina/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Andradina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Andradina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Nova Andradina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Andradina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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