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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 61,51 m² construída, ocupada , Aldeia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

61.51m²

Vagas

2

Descrição

Casa nº 05 do Condomínio Morada Nobre Aldeia com 61,51 m² de área construída, incluindo 2 vagas de garagem. O imóvel está ocupado e possui matrícula 11.263 do Registro de Imóveis local, com inscrição municipal detalhada. A fração ideal do terreno acompanha a construção, garantindo a posse do terreno correspondente. O imóvel está localizado em Aldeia dos Camarás, casas de leilão em Camaragibe, PE, em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.

O imóvel apresenta uma ação cautelar em andamento, processo nº 0001720-95.2025.8.17.2420, na 2ª Vara Cível da Comarca de Camaragibe-PE, o que deve ser considerado no processo de aquisição. Eventuais débitos de condomínio serão de responsabilidade do comprador, conforme edital.

Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com garagem em condomínio, com boa área construída e potencial para valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 162.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente a documentação e a situação judicial do imóvel, especialmente a ação cautelar mencionada, para evitar riscos futuros. O lance mínimo está em R$ 162.000,00, o que pode ser um bom ponto de entrada para aquisição em leilão. Considerando o imóvel está ocupado, é importante planejar o processo de desocupação e avaliar o tempo e custos envolvidos.

Segue um plano de ação detalhado para este imóvel:

EtapaDescriçãoObservações
1. Análise documentalVerificar matrícula, débitos e ação cautelarFundamental para evitar surpresas legais
2. Avaliação do imóvelVisitar o imóvel para verificar estado físicoFotos são ilustrativas, visita é essencial
3. Planejamento financeiroPreparar lance inicial e reservas para custos extrasIncremento mínimo de R$ 3.000,00
4. Estratégia de lanceParticipar do leilão com lance inicial de R$ 162.000,00Monitorar ofertas concorrentes
5. Pós-arremataçãoIniciar processo de desocupação e regularizaçãoConsiderar custos e prazos

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em regiões com potencial de valorização, desde que estejam preparados para lidar com a ocupação e questões judiciais. Acompanhar o leilão até o encerramento e avaliar ofertas à vista e parceladas pode ajudar a definir a melhor condição de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeia em Camaragibe/PE. A região de Aldeia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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