Casa com 2 quartos, 2 vagas e 61,51 m² construída, ocupada
Aldeia, Camaragibe - PE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 162.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOSÉ OLÍMPIO DA ROCHA, 250, ALDEIA DOS CAMARÁS
Área:
61.51m²
Vagas:
2
Descrição
Casa nº 05 do Condomínio Morada Nobre Aldeia com 61,51 m² de área construída, incluindo 2 vagas de garagem. O imóvel está ocupado e possui matrícula 11.263 do Registro de Imóveis local, com inscrição municipal detalhada. A fração ideal do terreno acompanha a construção, garantindo a posse do terreno correspondente. O imóvel está localizado em Aldeia dos Camarás, Camaragibe, PE, em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado.
O imóvel apresenta uma ação cautelar em andamento, processo nº 0001720-95.2025.8.17.2420, na 2ª Vara Cível da Comarca de Camaragibe-PE, o que deve ser considerado no processo de aquisição. Eventuais débitos de condomínio serão de responsabilidade do comprador, conforme edital.
Este imóvel é ideal para quem busca uma residência com garagem em condomínio, com boa área construída e potencial para valorização na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025
às 16:00
|
R$ 162.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -3.060,00 (-1.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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