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Casa com 278m² em Camaragibe/PE , Aldeia , Camaragibe - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Camaragibe/PE!
Descubra esta casa residencial com 182,69m² de área construída e um amplo terreno de 600,00m², localizada na Estrada de Aldeia, nº 8.414, no Condomínio Residencial Divinópolis, bairro Aldeia dos Camarás. Uma excelente oportunidade para quem busca espaço e tranquilidade. O imóvel está ocupado, e a desocupação é por conta do comprador. Não perca a chance de investir em uma região promissora!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 09:00
Valor: R$ 390.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 1.363.684,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em leilões em Camaragibe/PE. A área construída de 182,69m² em um terreno de 600,00m² oferece um bom potencial para reformas e ampliações, adaptando-o a diferentes perfis de compradores ou locatários.

Considerando que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do comprador, o ideal seria aguardar o encerramento da Praça Única, que ocorre em 22/10/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 390.000,00. Este valor inicial parece razoável para a região e o porte do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de realizar qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Aldeia dos Camarás. Avaliar o preço médio por metro quadrado construído e por metro quadrado de terreno.
  • Custos de Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e de negociação com o ocupante atual.
  • Custos de Reforma: Obter orçamentos detalhados para as reformas necessárias, considerando a área construída existente e a possibilidade de expansão. A área construída não averbada de 96,00m² deve ser regularizada, o que pode implicar custos adicionais.
  • Análise de Documentação: Revisar minuciosamente a matrícula nº 4.420 e o edital do leilão. A existência da Ação Anulatória nº 0020047-93.2022.8.17.2420 requer atenção especial, buscando entender o impacto e o risco associado a este processo judicial.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e nos custos estimados, definir um valor máximo para o lance, considerando uma margem de lucro desejada após a reforma e desocupação. Se o lance mínimo da Praça Única for atrativo, pode-se considerar ofertar um valor próximo a ele. Caso contrário, pode-se aguardar uma eventua...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaragibe/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaragibe, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaragibe oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaragibe.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 390.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.363.684,64. Para arrematar imóveis em leilão em Camaragibe, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaragibe no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaragibe geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeia em Camaragibe/PE. A região de Aldeia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaragibe. Confira outros imóveis em leilão em Camaragibe.
Para participar de leilões de imóveis em Camaragibe/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaragibe constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaragibe.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaragibe, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaragibe tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaragibe.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaragibe depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaragibe permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaragibe/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaragibe para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaragibe incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaragibe oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaragibe. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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