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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 63,95m² construída, desocupada , Passo Manso , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos e 2 vagas de garagem, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com boa área construída de 63,95m² e terreno de 80,87m². O imóvel conta com área de serviço, lavabo, cozinha e sala, oferecendo conforto e funcionalidade. Localizado em bairro tranquilo, o imóvel apresenta potencial para valorização, especialmente considerando a proximidade com o centro de imóveis Caixa em Blumenau.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição.

O imóvel está disponível para leilão com lance inicial de R$ 250.000,00, com possibilidade de arremate em segunda praça por R$ 150.000,00, o que pode representar uma oportunidade para investidores atentos ao mercado de leilões.

Recomenda-se atenção às despesas de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/04/2025 10:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 10:00
Valor: R$ 150.000,00
Economia: R$ 100.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investidor:

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir uma casa residencial com boa área construída e terreno em imóveis Caixa em Blumenau-SC, por meio de leilão. Com lance inicial de R$ 250.000,00 e segunda praça a R$ 150.000,00, o investidor pode planejar a participação no leilão visando a arrematação na segunda praça para obter maior desconto.

Considerando a área construída de 63,95m² e terreno de 80,87m², o imóvel é adequado para famílias pequenas ou para locação, podendo gerar renda mensal estável. A localização em bairro Passo Manso, uma região residencial, favorece a valorização a médio prazo.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a segunda praça, avaliando o comportamento dos lances para definir o melhor momento de oferta.
  • Verificar as condições do imóvel presencialmente para avaliar necessidade de reformas ou melhorias, o que pode agregar valor.
  • Considerar a responsabilidade do comprador pelas despesas de condomínio e tributos, incluindo no planejamento financeiro.
  • Planejar a utilização de recursos próprios ou FGTS para facilitar a aquisição.
  • Após arrematação, avaliar a possibilidade de locação residencial ou venda direta, visando retorno do investimento.

Este imóvel pode ser uma boa aquisição para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e boa liquidez no mercado de Blumenau.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00 e da 2ª praça é de R$ 150.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Passo Manso em Blumenau/SC. A região de Passo Manso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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