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Terreno com casa 2.470m² em Blumenau com avaliação de R$550 mil , Badenfurt , Blumenau - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este imóvel é um amplo terreno de 2.470,50 m² localizado em leilão de imóveis em Blumenau, bairro Badenfurt, com uma casa de alvenaria construída. A propriedade está matriculada no 3º Registro de Imóveis de Blumenau sob o número 782. O terreno possui dimensões detalhadas e está situado em uma área com ruas reservadas, o que pode facilitar acessos futuros e valorização. A avaliação oficial do imóvel é de R$ 550.000,00, o que demonstra seu potencial de investimento.

Características importantes:
- Área total de 2.470,50 m²
- Casa de alvenaria construída
- Localização estratégica em Blumenau
- Matricula registrada e documentação organizada

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, considerando a área e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 14:00
Valor: R$ 550.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/08/2025 14:00
Valor: R$ 275.000,00
Economia: R$ 275.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação recomendada é analisar o potencial de valorização do terreno em leilão de imóveis em Blumenau, especialmente no bairro Badenfurt, que pode estar em desenvolvimento ou valorização. Com uma avaliação oficial de R$ 550.000,00 e lance inicial igual ao valor de avaliação, o imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição no primeiro leilão, marcado para 07/08/2025 às 14:00, com valor de lance inicial de R$ 550.000,00.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise documentalVerificar a matrícula nº 782 no 3º Registro de Imóveis de Blumenau para confirmar a situação jurídica e possíveis ônus.Garantir segurança jurídica na compra.
2. Avaliação técnicaRealizar vistoria para avaliar o estado da casa de alvenaria e potencial construtivo do terreno.Confirmar condições físicas e possibilidades de uso.
3. Estratégia de lanceParticipar do 1º leilão com lance próximo ao valor de avaliação (R$ 550.000,00). Caso não arremate, considerar o 2º leilão em 14/08/2025 com lance mínimo de R$ 275.000,00, que representa 50% do valor inicial.Maximizar chances de aquisição com desconto.
4. Planejamento pós-compraDefinir uso do imóvel: revenda, desenvolvimento residencial ou comercial, considerando o tamanho e localização.Maximizar retorno do investimento.
  • Importante: O imóvel não possui informações sobre dívidas ou pendências, o que reduz riscos financeiros.
  • O leilão é extrajudicial, facilitando o processo de aquisição.
  • O imóvel está em Blumenau, SC, com localização estratégica para valorização futura.

Este plano permite ao investidor agir com segurança e aproveitar as oportunidades do leilão, especialmente considerando o desconto potencial no segundo leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Blumenau/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Top Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Blumenau, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Blumenau oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Blumenau.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 550.000,00 e da 2ª praça é de R$ 275.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Blumenau, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Blumenau no edital oficial. Imóveis de leilão em Blumenau geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Badenfurt em Blumenau/SC. A região de Badenfurt possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Blumenau. Confira outros imóveis em leilão em Blumenau.
Para participar de leilões de imóveis em Blumenau/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Blumenau constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Blumenau.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Blumenau, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Blumenau, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Blumenau tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Blumenau.
Sim, este imóvel em leilão em Blumenau fica no condomínio Residencial Minna Ehlert. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Blumenau, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Minna Ehlert em Blumenau.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Blumenau depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Blumenau permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Blumenau/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Blumenau para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Blumenau incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Blumenau oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Blumenau. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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