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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 78m² construída, desocupada , Vila Antonio , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

78m²

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 78 m² de área construída em terreno de 125 m², localizada em imóveis Caixa em São Paulo, com 2 vagas de garagem.
O imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que requer atenção para regularização pelo adquirente.

O IPTU está identificado e a matrícula está registrada no 18º Ofício.

Localizado em área urbana, o imóvel oferece potencial para moradia ou investimento, com possibilidade de valorização pela localização e estrutura.

O imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais, e o comprador deve considerar os encargos e débitos incidentes.

Visitação recomendada para avaliação presencial e melhor conhecimento do estado do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/07/2025 10:00
Valor: R$ 462.079,76
2ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este imóvel residencial em imóveis Caixa em São Paulo, com 78 m² de área construída e 125 m² de terreno, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização em uma grande metrópole. O lance inicial está em R$ 462.079,76, e não há lances registrados até o momento, o que indica possibilidade de negociação e aquisição abaixo do valor de mercado estimado.

Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 08/07/2025, às 10:00, para avaliar a movimentação dos lances. Caso não haja ofertas competitivas, o segundo leilão em 15/07/2025 pode apresentar condições ainda mais vantajosas.

É importante considerar que o imóvel possui gravame/penhora averbada na matrícula, o que implica em regularização por conta do adquirente. Portanto, é fundamental realizar uma análise jurídica detalhada antes da compra para evitar surpresas futuras.

Além disso, o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias, e o comprador será responsável por eventuais débitos como IPTU e taxas de condomínio. Recomendo incluir esses custos no planejamento financeiro.

Para investidores interessados em reforma e revenda, a casa pode ser modernizada para aumentar seu valor de mercado. Para quem busca renda, a locação pode ser uma alternativa, considerando a localização em São Paulo e a demanda por imóveis residenciais.

Resumo das recomendações:

AspectoDetalhes
Valor inicial do lanceR$ 462.079,76
Datas dos leilões08/07/2025 e 15/07/2025
RegularizaçãoGravame/penhora averbada, regularização necessária
Custos adicionaisIPTU, taxas e débitos por conta do comprador
PotencialReforma para revenda ou locação para renda

Em suma, este imóvel é indicado para investidores que tenham capacidade para arcar com a regularização e custos adicionais, e que busquem oportunidades de valorização em São Paulo. Acompanhar os lances e analisar o edital com atenção são passos essenciais para uma aquisição segura e vantajosa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 462.079,76. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Antonio em São Paulo/SP. A região de Vila Antonio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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