Casa com 2 quartos, 2 vagas e 84m² construída, desocupada
Cidade Líder, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 338.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA GUARUJA DO SUL, N. 469 CASA 1, CIDADE LIDER, SAO PAULO - SAO PAULO, CEP: 08280-530
Área:
84.34m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, com área construída de 84,34 m² em um terreno de 102,84 m². Possui área de serviço, banheiro, sala, lavabo e cozinha, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado no bairro Cidade Líder, em São Paulo, oferece fácil acesso a serviços e comércio local. A casa está disponível para venda em leilão, com valor inicial de R$ 338.000,00 na primeira praça e R$ 202.800,00 na segunda praça, possibilitando uma oportunidade de investimento com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
22/07/2025
às 10:00
|
R$ 338.000,00 | - |
| 2ª Praça |
25/07/2025
às 10:00
|
R$ 202.800,00 |
-40%
Economia de
R$ 135.200,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -6.940,00 (-2.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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