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Casa com 2 Quartos e 1 Vaga em Jardim Tiete , Jardim Tietê , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

75.6m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Esta casa localizada no Jardim Tiete é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 75,60 m² e um terreno de 83,19 m², o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um ambiente aconchegante. A localização em leilao com descontos em São Paulo oferece fácil acesso a diversas comodidades e serviços, tornando a vida cotidiana mais prática. O imóvel está desocupado, o que facilita a mudança imediata. Além disso, a avaliação do imóvel é de R$ 374.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 238.355,55, com um desconto de 36,27%. Essa é uma oportunidade imperdível para adquirir um imóvel em uma região valorizada da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 238.355,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste imóvel no Jardim Tiete, considerando o valor de avaliação de R$ 374.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 238.355,55. A diferença significativa entre esses valores representa uma oportunidade de lucro ao revender o imóvel após uma valorização. A primeira praça de leilão é uma excelente oportunidade para garantir o imóvel a um preço abaixo do mercado. Além disso, a localização em leilao com descontos em São Paulo é um ponto positivo, pois a cidade possui um mercado imobiliário dinâmico e em constante crescimento.

Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta competitiva, considerando o desconto de 36,27% que já está sendo oferecido. É importante também estar atento às condições de pagamento, pois o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que o pagamento deve ser feito à vista. Portanto, é essencial ter o capital disponível para garantir a compra.

Recomendo também que, após a aquisição, o imóvel seja reformado para aumentar seu valor de mercado. Uma boa reforma pode incluir melhorias na cozinha e banheiros, que são áreas que mais atraem compradores. Além disso, a manutenção do imóvel deve ser uma prioridade para garantir que ele permaneça em boas condições e atraente para futuros inquilinos ou compradores.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 238.355,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Tietê em São Paulo/SP. A região de Jardim Tietê possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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