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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 87,61m² construída, desocupada , Lagoinha , Santa Rita Do Passa Quatro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com área construída de 87,61 m² e conta com 2 vagas de garagem. Localizada no bairro Centro, oferece fácil acesso e boa infraestrutura urbana. O imóvel está registrado sob matrícula número 16806 no ofício 1, garantindo segurança jurídica. O IPTU está identificado pelo código 208240326000. A propriedade é ideal para famílias que buscam conforto e praticidade, com espaço suficiente para personalização e melhorias. A ausência de informações sobre banheiros e quartos sugere a necessidade de confirmação direta, mas a área construída indica um imóvel de porte médio. A localização em imóveis Caixa em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é estratégica para quem deseja residir em uma cidade tranquila com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 09:00
Valor: R$ 303.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/08/2025 09:00
Valor: R$ 262.815,74
Economia: R$ 40.184,26
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão extrajudicial da Caixa Econômica Federal. Com lance inicial de R$303.000,00 e avaliação no mesmo valor, o imóvel está posicionado para valorização futura, especialmente considerando a localização no Centro de imóveis Caixa em Santa Rita Do Passa Quatro/SP. Recomendo aguardar o primeiro leilão, marcado para 04/08/2025, para tentar arrematar o imóvel próximo ao lance inicial, aproveitando o desconto implícito do leilão.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
PesquisaVerificar a situação do imóvel no site da Caixa para confirmar débitos e condições legais.
VisitaAgendar visita para avaliar estado físico e confirmar número de quartos e banheiros.
Planejamento FinanceiroPreparar lance inicial e considerar comissão de 5% e custos adicionais.
Participação no LeilãoParticipar do primeiro leilão para tentar arrematar pelo lance inicial de R$303.000,00.
Negociação Pós-LeilãoSe arrematado, planejar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou aluguel.

Este imóvel não possui dívidas explícitas informadas, mas o adquirente deve estar ciente de possíveis débitos de IPTU e condomínio, que são de responsabilidade do comprador. A ausência de financiamento informado indica que a compra será à vista ou com recursos próprios. A casa com 2 vagas de garagem e área construída razoável pode ser uma boa opção para famílias ou investidores que buscam imóveis residenciais para locação ou revenda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 303.000,00 e da 2ª praça é de R$ 262.815,74. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Lagoinha em Santa Rita Do Passa Quatro/SP. A região de Lagoinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Rita Do Passa Quatro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Rita Do Passa Quatro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita Do Passa Quatro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Rita Do Passa Quatro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita Do Passa Quatro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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