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Casa com 3 Quartos em Santa Rita do Passa Quatro - SP , 22 De Maio , Santa Rita Do Passa Quatro - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

204.02m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro!
Este imóvel residencial oferece uma excelente base para investimento ou moradia. Com 3 quartos, sendo 1 suíte, e uma área construída de 99,47m² em um terreno de 204,02m², possui espaço ideal para famílias. A localização central na Rua Duque de Caxias, 151, garante conveniência e acesso a serviços. Embora em regular estado de conservação, o potencial de valorização é notável. A garagem para 1 veículo adiciona praticidade ao dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 17:00
Valor: R$ 195.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro-SP, com matrícula 2856 do 1º CRI, localizado na Rua Duque de Caxias, 151, Centro, este imóvel apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial trabalhista. A avaliação de R$325.000,00 e o lance inicial de R$195.000,00 indicam uma oportunidade de aquisição com margem para valorização.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está em sua Praça Única, com encerramento em 18 de dezembro de 2025. Dado que o lance inicial é o valor de avaliação, é prudente aguardar o desenvolvimento do leilão para avaliar a concorrência. Se o objetivo for adquirir o imóvel com um desconto significativo, pode ser interessante observar se há lances durante o período. No entanto, como é Praça Única e o valor inicial é o de avaliação, a estratégia mais segura seria ofertar o valor de avaliação ou um pouco acima, caso haja interesse em garantir o imóvel sem a possibilidade de uma segunda praça com valor potencialmente mais alto.
  • Reforma e Valorização: O imóvel possui 3 quartos (1 suíte) e área construída de 99,47m² em um terreno de 204,02m². O estado de conservação é descrito como regular, com desgastes compatíveis com a idade. Uma reforma estratégica, focando em modernização da cozinha, banheiros e pintura, poderia elevar significativamente o valor de mercado. A área do terreno permite, dependendo do zoneamento local, uma possível expansão ou otimização do espaço externo.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região central de Santa Rita do Passa Quatro-SP, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o preço de venda pós-reforma e a estimar o retorno sobre o investimento (ROI).
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro 22 De Maio em Santa Rita Do Passa Quatro/SP. A região de 22 De Maio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Rita Do Passa Quatro. Confira outros imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Rita Do Passa Quatro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Rita Do Passa Quatro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Rita Do Passa Quatro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Rita Do Passa Quatro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Rita Do Passa Quatro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Rita Do Passa Quatro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Rita Do Passa Quatro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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