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Casa com 2 quartos, 2 vagas e 88m² construída, desocupada , Mutua , São Gonçalo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

88m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 2 vagas de garagem, oferecendo uma área construída de 88 metros quadrados em um terreno de 360 metros quadrados. Possui área de serviço, banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais com boa área útil. A propriedade está localizada em Mutua, imóveis Caixa em São Gonçalo, RJ, uma região com potencial de valorização e boa infraestrutura local. O imóvel está disponível para compra direta, com pagamento exclusivamente à vista, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.


Características principais:

  • 2 quartos amplos
  • 2 vagas de garagem cobertas
  • Área construída de 88m²
  • Terreno de 360m²
  • Localização estratégica em Mutua, São Gonçalo

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 58.926,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aproveitar o valor mínimo de venda bastante abaixo da avaliação, com desconto de 58,64%, o que representa uma oportunidade de aquisição a preço reduzido. Considerando que o imóvel está disponível para compra direta e pagamento à vista, o investimento pode ser realizado rapidamente, evitando riscos de leilão e prazos longos.

Recomendo analisar o potencial de valorização da região de Mutua em imóveis Caixa em São Gonçalo, RJ, e considerar a possibilidade de reforma ou modernização para aumentar o valor de revenda ou aluguel. A casa possui 2 quartos e 2 vagas, o que é atrativo para famílias pequenas e pode garantir boa liquidez no mercado.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
Valor de AvaliaçãoR$ 162.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 67.006,85 (58,64% de desconto)
Área Construída88 m²
Terreno360 m²
Quartos2
Vagas2

Plano de ação:

  • Realizar vistoria detalhada para avaliar estado do imóvel e custos de reforma.
  • Negociar compra à vista para aproveitar o desconto e evitar burocracias.
  • Planejar reforma para valorização e possível aluguel ou revenda.
  • Acompanhar o mercado local para identificar o melhor momento de venda ou locação.

Este imóvel não apresenta dívidas explícitas e está com matrícula disponível para consulta, o que facilita a segurança jurídica da compra.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 58.926,15. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Mutua em São Gonçalo/RJ. A região de Mutua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Vivendas de São Gonçalo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas de São Gonçalo em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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