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Casa com 2 quartos, 2 varandas, sala e cozinha, 64m² construída , Itapua I , Planaltina - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

64.01m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 2 varandas/sacadas, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço ao ar livre. Com uma área construída de 64,01 m² e terreno de 180 m², oferece uma boa área privativa para morar com qualidade. A casa conta com sala, cozinha e banheiro, compondo um ambiente funcional e prático para o dia a dia.


Localizado em um bairro residencial de leilões em Planaltina-GO, o imóvel possui endereço completo e documentação regularizada, incluindo matrícula e inscrição imobiliária. A propriedade está disponível para venda em leilão, com condições de pagamento que aceitam recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando o acesso para compradores interessados.


O imóvel não possui vagas de garagem informadas, o que pode ser um ponto a considerar para quem possui veículo. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser avaliado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 81.964,82
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 112.657,81
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 140.000,00 e o lance mínimo inicial de R$ 143.632,42 na primeira praça. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e, caso o imóvel não seja arrematado, considerar a segunda praça com lance mínimo reduzido para R$ 112.657,81, o que pode proporcionar uma compra abaixo do valor de mercado.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescrição
1. Análise DocumentalVerificar a matrícula nº 75428 e demais documentos para garantir a regularidade e ausência de ônus.
2. Visita TécnicaRealizar visita ao imóvel para avaliar estado de conservação e possíveis necessidades de reforma.
3. Avaliação FinanceiraConsiderar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
4. Estratégia de LanceParticipar da primeira praça com lance próximo ao valor mínimo para testar o mercado; se não arrematar, aguardar a segunda praça para tentar lance mais vantajoso.
5. Planejamento de UsoDecidir entre revenda, locação ou uso próprio, considerando o perfil do imóvel e localização.

Este imóvel, por ser uma casa com boa área construída e terreno, pode ser valorizado com pequenas melhorias, aumentando seu potencial de revenda ou aluguel. A localização em leilões em Planaltina-GO também pode atrair interessados que buscam imóveis residenciais em regiões em desenvolvimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Planaltina/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Planaltina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Planaltina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Planaltina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 81.964,82 e da 2ª praça é de R$ 112.657,81. Para arrematar imóveis em leilão em Planaltina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Planaltina no edital oficial. Imóveis de leilão em Planaltina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Itapua I em Planaltina/GO. A região de Itapua I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Planaltina. Confira outros imóveis em leilão em Planaltina.
Para participar de leilões de imóveis em Planaltina/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Planaltina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Planaltina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Planaltina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Planaltina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Planaltina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Planaltina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Planaltina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Planaltina/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Planaltina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Planaltina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Planaltina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Planaltina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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