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Casa 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga, 23m² construída, desocupada , Conjunto Nilson Neves , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -358% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

23.2m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, com área construída de 23,20 m² e terreno de 135 m². Possui área de serviço, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis compactos para locação. A propriedade está localizada no Conjunto Nilson Neves, em casas de leilão em Paranaguá, PR, uma região com boa infraestrutura e potencial de valorização.

O imóvel aceita recursos próprios e utilização de FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras específicas para o condomínio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 189.521,33
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, consideraria este imóvel para aquisição visando locação residencial, dada sua configuração compacta e localização em casas de leilão em Paranaguá, PR. O valor de avaliação é R$ 305.000,00, com lance mínimo de R$ 194.380,86, representando um desconto significativo de 36,27%, o que pode proporcionar boa margem de valorização.

Plano de ação:

  • Esperar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo lance mínimo, aproveitando o desconto.
  • Verificar a documentação e situação legal da matrícula 47591 para garantir segurança jurídica.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de locação e atrair inquilinos.
  • Monitorar o mercado local para avaliar a valorização e demanda por imóveis similares.
  • Planejar a gestão do imóvel para locação, incluindo manutenção e administração de despesas como condomínio e IPTU.

Este imóvel, por ser uma casa com área construída reduzida, é ideal para investidores que buscam imóveis com baixo custo de manutenção e boa liquidez no mercado de locação. A utilização de FGTS facilita a compra para investidores que também pretendam residir ou destinar para familiares.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.521,33. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Conjunto Nilson Neves em Paranaguá/PR. A região de Conjunto Nilson Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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