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Casa com 3 quartos em Paranaguá/PR , Parque Agari , Paranaguá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Paranaguá/PR!
Esta casa oferece 3 quartos, área construída de 62,94m² e um terreno de 120,85m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada em uma região promissora, com fácil acesso a serviços e comércios.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance mínimo atrativo de R$ 132.595,83! A Caixa Econômica Federal oferece condições vantajosas, cobrindo tributos e despesas de condomínio acima de certos limites, tornando esta aquisição ainda mais interessante para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 132.595,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Paranaguá/PR, com 3 quartos e 120,85m² de terreno, apresenta um potencial interessante para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 220.000,00 e o lance mínimo de R$ 132.595,83. A política da Caixa de cobrir tributos e despesas de condomínio acima de certos limites (R$ 1.000,00 para tributos e 10% da avaliação para condomínio) reduz significativamente o risco financeiro para o comprador.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado Local: Antes de definir um lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Paranaguá/PR, focando no bairro Parque Agari. Comparar preços de venda de casas com características semelhantes (número de quartos, área construída e de terreno, estado de conservação) ajudará a determinar um valor máximo de lance que garanta rentabilidade.
  • Praça Ideal para Lance: O leilão está aberto para lances, o que sugere que a primeira praça ainda não ocorreu ou está em andamento. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o lance mínimo é R$ 132.595,83, a estratégia seria aguardar o momento certo para ofertar um lance competitivo. Se o objetivo for maximizar a economia, pode-se considerar aguardar uma possível segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, mas isso implica em maior risco de o imóvel ser adquirido por outro interessado. A recomendação é ofertar um lance próximo ao lance mínimo, mas com uma margem de segurança para cobrir custos de reforma e impostos, visando um retorno sobre o investimento (ROI) saudável.
  • Potencial de Valorização e Reforma: Avaliar o estado de conservação do imóvel é fundamental. Se houver necessidade de reformas, o custo estimado dessas reformas deve ser adicionado ao lance oferecido para calcular o custo total de aquisição. A área de terreno de 120,85m² pode oferecer oportunidades para expansão ou melhorias que agregue...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.595,83. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Agari em Paranaguá/PR. A região de Parque Agari possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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