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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 59,85m² construída , Parque Estrela Dalva X , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 59% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

59.85m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 3 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 59,85 m² em um terreno de 180 m², oferece espaço suficiente para personalização e melhorias. A presença de varanda/sacada e área de serviço agrega valor funcional ao imóvel. Localizado em um bairro residencial tranquilo, o imóvel permite o uso de recursos próprios e FGTS para aquisição, facilitando o processo de compra.

Além disso, o imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado, o que pode ser um diferencial para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos fica a cargo do comprador, com regras claras para despesas condominiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.821,79
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto significativo de 56,68% sobre o valor de avaliação de R$ 130.000,00, com lance mínimo de R$ 56.312,87. A seguir, algumas estratégias e análises para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Com área construída de 59,85 m² e terreno de 180 m², a casa é adequada para famílias pequenas, o que amplia o público-alvo para locação ou revenda.
  • Praça do leilão: Como o lance mínimo está abaixo do valor de avaliação, é recomendável aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.
  • Potencial de valorização: A localização em imóveis Caixa em Luziânia-GO, uma cidade em crescimento, pode proporcionar valorização futura, especialmente se houver melhorias urbanísticas na região.
  • Plano de ação:
    EtapaDescrição
    CompraParticipar da primeira praça do leilão com lance próximo ao mínimo para garantir boa margem de lucro.
    ReformaInvestir em pequenas melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade para locação ou venda.
    LocaçãoDestinar o imóvel para locação residencial, aproveitando a demanda por casas com 2 quartos e garagem.
    Venda futuraAcompanhar o mercado local para venda futura, visando lucro com valorização.
  • Considerações financeiras: Avaliar custos adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, para garantir a viabilidade do investimento.

Em resumo, este imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam adquirir propriedades residenciais com desconto em leilão, com potencial para valorização e geração de renda por meio de loc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.821,79. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Estrela Dalva X em Luziânia/GO. A região de Parque Estrela Dalva X possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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