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Casa charmosa com 2 quartos, 1 banheiro e 45,47m² construídos , Residencial Solar Embaúba , Trindade - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade sólida para investidores, com uma casa compacta de 2 quartos e 1 banheiro, ideal para aluguel residencial ou revenda rápida. A área construída de 45,47m² oferece conforto em um terreno amplo de 307,47m², permitindo expansões ou uso misto. Localizado em uma região residencial, ele pode atrair inquilinos ou compradores em busca de imóveis acessíveis. Com o valor mínimo de venda em desconto, o potencial de retorno é alto, especialmente se mantido e alugado. Considere os custos operacionais baixos, como manutenção simples, e a possibilidade de valorização ao longo do tempo.
Invista em melhorias básicas para aumentar o apelo, como reformas na cozinha e sala, o que poderia elevar o valor rapidamente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 95.985,05
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo, considerando os detalhes disponíveis. O valor mínimo de venda é de R$ 95.985,05, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 161.974,22, permitindo uma margem para negociações na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça para monitorar o interesse do mercado, pois isso pode revelar se há competição que eleva o lance, ou se posso arrematar a um preço ainda mais baixo. Passos iniciais: Realizaria uma inspeção física para avaliar o estado real do imóvel, dado que ele possui 2 quartos e 1 banheiro, o que é ideal para famílias pequenas ou aluguel residencial.

  • Pesquisa de mercado: Analisaria o bairro para entender a demanda por imóveis semelhantes, verificando taxas de ocupação e valores de aluguel médios na região de apartamentos leilão em Trindade-GO.
  • Orçamento e custos: Calcularia os custos iniciais, incluindo o lance inicial e possíveis despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas a ser confirmado), e condomínio (também 0,00 no momento). Com o incremento mínimo de 0,00, eu poderia planejar lances precisos sem grandes saltos.
EtapaAçãoTempo Estimado
1. AquisiçãoFazer oferta na primeira praça, visando o valor mínimo para maximizar o ROI.Imediato à data de encerramento
2. ReformaInvestir em melhorias básicas nos 2 quartos e área de serviço para aumentar o valor de revenda ou aluguel.1-3 meses após aquisição
3. MonetizaçãoAlugar o imóvel para gerar renda passiva, com base na área construída de 45,47m², que suporta inquilinos de baixo custo.Após reformas, estimados 3-6 meses

Para mitigar riscos, evitaria imóveis com partes ideais ou divisões, o que não parece ser o caso aqui. Como é extrajudicial e da Caixa, eu priorizaria o pagamento à vista com recursos próprios, conforme mencionado, para evitar complicações. No geral, o plano envolve transformar este ativo em uma fonte de renda estável, possivelmente através de aluguel por temporada ou venda após valorização, sempre monitorando o mercado local para ajustes.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Trindade/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Trindade, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Trindade oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Trindade.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 95.985,05. Para arrematar imóveis em leilão em Trindade, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Trindade no edital oficial. Imóveis de leilão em Trindade geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Solar Embaúba em Trindade/GO. A região de Residencial Solar Embaúba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Trindade. Confira outros imóveis em leilão em Trindade.
Para participar de leilões de imóveis em Trindade/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Trindade constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Trindade.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Trindade, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Trindade, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Trindade está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Trindade.
Sim, este imóvel em leilão em Trindade fica no condomínio Residencial Solar Embaúba. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Trindade, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Solar Embaúba em Trindade.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Trindade depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Trindade permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Trindade/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Trindade para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Trindade incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Trindade oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Trindade. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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