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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 2 vagas, área construída 82,79m² , Quintino Cunha , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.79m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma casa com 2 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 82,79 m² e terreno de 90 m². Possui sala e 2 cozinhas, o que pode ser interessante para famílias que buscam funcionalidade e espaço. A regularização do imóvel está sob responsabilidade do adquirente, o que deve ser considerado no planejamento da compra. A localização em Mondubim, apartamentos leilão em Fortaleza, é uma área consolidada, o que pode facilitar a valorização futura.


Aspectos importantes para investidores:

  • Área construída e terreno proporcionam bom espaço para reformas ou ampliações.
  • Regularização pendente pode impactar no prazo para ocupação ou revenda.
  • Pagamento exclusivamente à vista, o que limita o público comprador, mas pode facilitar negociação direta.
  • Despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com limite para condomínio até 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 111.785,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu avaliaria este imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 192.000,00 e o lance mínimo de R$ 117.828,03, que representa um desconto significativo de 38,63%. A casa possui 2 quartos, 3 banheiros e 2 vagas de garagem, com área construída de 82,79 m² em um terreno de 90 m², localizada em Mondubim, apartamentos leilão em Fortaleza-CE, uma região com potencial de valorização.

Minha estratégia seria a seguinte:

AspectoPlano de Ação
Valor de compraAproveitar o desconto para adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado, visando valorização futura.
RegularizaçãoInvestir na regularização do imóvel para garantir segurança jurídica e facilitar futuras negociações.
PagamentoComo o pagamento é exclusivamente à vista, preparar capital para oferta rápida e competitiva.
ReformasConsiderar pequenas reformas para aumentar o valor de locação ou revenda, especialmente na cozinha e banheiros.
Praça do leilãoEsperar a primeira praça para tentar arrematar com o lance mínimo, evitando pagar valor acima do mercado.

Além disso, monitoraria o mercado local para identificar oportunidades de venda ou locação, considerando que o imóvel está em uma área urbana consolidada. A responsabilidade pelas despesas de condomínio e tributos pelo comprador deve ser considerada no cálculo do retorno do investimento.

Resumo: Comprar na primeira praça com lance mínimo, investir na regularização e pequenas melhorias, e planejar a venda ou locação para maximizar o retorno financeiro.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.785,57. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Quintino Cunha em Fortaleza/CE. A região de Quintino Cunha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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