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Casa aconchegante com 2 quartos, 3 banheiros e 82,42 m² construída , Diadema , Horizonte - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 46% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

82.42m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 3 banheiros em uma casa de 82,42 m². A localização em apartamentos leilão em Horizonte, CE, oferece potencial para valorização, especialmente com área de terreno maior (110,25 m²) para expansões. Desconto de 40,74% no lance mínimo torna-o acessível, e a possibilidade de uso de FGTS facilita a aquisição. Ideal para aluguel ou residência, com garagem para 2 veículos, promovendo renda passiva.
Considere a proximidade de serviços locais para maior atratividade no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.948,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 93.629,95 e a avaliação de R$ 158.000,00. Eu começaria verificando o histórico da região de apartamentos leilão em Horizonte, CE, para entender a demanda por imóveis residenciais com 2 quartos e 3 banheiros, o que sugere boa adaptabilidade para famílias ou locação. Passo 1: Realizaria uma vistoria física para confirmar a integridade da área construída de 82,42 m² e o terreno de 110,25 m², garantindo que não haja problemas ocultos que afetem o valor.

  • Análise financeira: Calcularia os custos iniciais, incluindo o lance na primeira praça em 20/10/2025 às 10h00, e planejar custos com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.
  • Consideraria esperar pela primeira praça para ver o interesse, pois o desconto de 40,74% pode atrair concorrência, mas se os lances forem baixos, entraria com uma oferta estratégica.
AspectoAção Planejada
RiscoAvaliar se o imóvel está 100% disponível, evitando partes ideais que complicam a posse.
DesenvolvimentoExplorar o terreno extra para reformas, como adicionar mais cômodos, aumentando o valor de revenda.

Em seguida, buscaria parcerias para financiamento via recursos próprios ou FGTS, já que não há menção a financiamento bancário. Para maximizar retornos, alugaria o imóvel imediatamente após a aquisição, projetando renda mensal com base em valores locais. Monitoraria o leilão de perto para ajustar lances com base no incremento mínimo, assumindo 0,00 por ausência. Por fim, consultaria documentos como o edital para mitigar riscos legais, visando um ROI sólido a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Horizonte/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.948,45. Para arrematar imóveis em leilão em Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Diadema em Horizonte/CE. A região de Diadema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Horizonte/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Horizonte está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Horizonte/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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