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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 2 varandas e área construída de 223,48m² , Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 55% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

223.48m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 3 banheiros, incluindo lavabo e WC de empregada, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e espaço. Possui 2 varandas/sacadas e 2 áreas de serviço, o que oferece versatilidade para atividades domésticas e lazer. A área construída de 223,48 m² proporciona ambientes amplos e bem distribuídos, enquanto o terreno de 237,27 m² garante espaço externo suficiente para eventuais ampliações ou jardim.

Localizado em Camacari, Bahia, o imóvel está situado em um condomínio, o que pode oferecer segurança e infraestrutura adicional. A propriedade possui matrícula registrada e está averbada quanto aos leilões negativos, o que traz maior segurança jurídica para o comprador.

O imóvel aceita pagamento exclusivamente à vista, com recursos próprios, e o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, sendo importante considerar esses custos na análise financeira.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 357.200,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoAnálise
Valor de AvaliaçãoR$ 780.000,00, com valor mínimo de venda em R$ 497.105,15, representando um desconto significativo de 36,27%.
Praça do LeilãoNão informado, mas considerando que o valor mínimo já está abaixo da avaliação, o lance inicial é atrativo para aquisição.
Condição de PagamentoExclusivamente à vista, o que exige capital disponível ou financiamento externo.
Estado do ImóvelNão informado se ocupado ou desocupado, importante verificar para planejamento de uso ou reforma.
Custos AdicionaisCondomínio e tributos são responsabilidade do comprador, com condomínio limitado a 10% do valor de avaliação, importante incluir no fluxo de caixa.

Plano de ação sugerido:

  • Realizar visita técnica para avaliação do estado físico e ocupação do imóvel.
  • Confirmar documentação e averbação da área para evitar surpresas legais.
  • Considerar o valor mínimo de venda como base para oferta, visando adquirir abaixo do valor de mercado.
  • Planejar uso do imóvel para locação residencial, aproveitando a boa área construída e número de quartos.
  • Incluir no orçamento os custos de condomínio e tributos para cálculo do retorno líquido.
  • Aguardar o encerramento da primeira praça para tentar arrematar com o lance mínimo, evitando lances maiores em praças subsequentes.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores com capital disponível para compra à vista, buscando imóveis residenciais em condomínios com boa área e potencial de valorização em Camacari.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 357.200,58. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Abrantes em Camaçari/BA. A região de Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio CONDOMINIO SAINT JAMES RESIDENCE. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no CONDOMINIO SAINT JAMES RESIDENCE em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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