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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, 70m² construída, 1 vaga, desocupada , Morada Da Lua , Barreiras - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

70.43m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos, 3 banheiros, sala, cozinha, área de serviço e 1 vaga de garagem, construída em 70,43 m² em terreno de 126 m². Localizada em bairro residencial Morada da Lua, em leilão de imóveis em Barreiras, BA, oferece conforto e espaço para uma família pequena ou média. O imóvel possui matrícula registrada e IPTU regularizado, o que facilita a transferência e regularização pós-compra. A avaliação oficial é de R$ 233.000,00, indicando um valor justo para o padrão e localização.

Características principais:
• Área construída: 70,43 m²
• Terreno: 126 m²
• Quartos: 2
• Banheiros: 3
• Vaga de garagem: 1
• Área de serviço e cozinha separadas

Ideal para quem busca imóvel residencial com boa estrutura e potencial para melhorias e valorização futura.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 252.644,01
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 316.515,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor inicial de lance de R$ 252.644,01 e avaliação oficial de R$ 233.000,00. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

AspectoDetalhes
Praça do LeilãoFocar na 1ª praça, que encerra em 19/08/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 252.644,01. Caso não arremate, considerar a 2ª praça em 22/08/2025 com lance inicial maior.
Valor do LanceIniciar lances próximos ao lance inicial para garantir competitividade, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00.
Potencial de ValorizaçãoO imóvel possui boa área construída e terreno, com 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias. A localização em bairro residencial pode valorizar com melhorias e reformas.
Uso do ImóvelRecomendo reforma para modernização e possível locação residencial, aumentando o retorno mensal.
RiscosVerificar situação documental e ocupação do imóvel antes da compra para evitar surpresas.
  • Monitorar o leilão para participar ativamente na 1ª praça.
  • Preparar recursos financeiros para lance e custos adicionais (comissão, impostos).
  • Planejar reforma e manutenção para valorização rápida.
  • Considerar aluguel para geração de renda passiva.

Conclusão: Este imóvel é uma boa oportunidade para investimento residencial com potencial de valorização e geração de renda, especialmente se adquirido na 1ª praça do leilão com lance próximo ao inicial.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 252.644,01 e da 2ª praça é de R$ 316.515,25. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Morada Da Lua em Barreiras/BA. A região de Morada Da Lua possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
Sim, este imóvel em leilão em Barreiras fica no condomínio Condomínio Eduardo Bradley. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Barreiras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Eduardo Bradley em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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