Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Barreiras/BA Ver leilões no bairro Sombra Da Tarde
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Casa com 69,8 m² em Barreiras/BA , Sombra Da Tarde , Barreiras - BA

Ver mais imóveis de leilão em Barreiras
Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -94% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

69.8m²

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Barreiras/BA!
Adquira esta casa com 69,8 m² de área construída e um terreno de 125 m², ideal para quem busca espaço e conforto. Localizada no bairro Sombra da Tarde, a residência oferece praticidade e potencial de valorização.
Investimento inteligente com lance inicial atrativo de R$167.122,92. Não perca a chance de fazer um excelente negócio com a Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 311.133,12
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 167.122,92
Economia: R$ 144.010,20
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$159.000,00 e o lance inicial da segunda praça de R$167.122,92. A diferença entre o lance inicial da segunda praça e o valor de avaliação sugere que pode haver margem para negociação ou que o valor de mercado pode ser superior.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de ofertar, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de leilões em Barreiras/BA, focando no bairro Sombra Da Tarde. Verifique os preços de venda recentes e compare as características (área, número de cômodos, estado de conservação).
  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial da segunda praça (R$167.122,92) é um ponto de partida. Considere o valor de avaliação (R$159.000,00) e o potencial de valorização do imóvel. Defina um valor máximo de lance que seja compatível com o mercado e que garanta uma margem de lucro após possíveis reformas.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes ou durante o leilão, faça-o. Avalie o estado de conservação, a necessidade de reformas e os custos envolvidos.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos com impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está aberto para lances e a segunda praça já tem um valor definido, monitore os lances e esteja preparado para ofertar. O incremento mínimo é de R$500,00, o que permite ajustes graduais.
  • Potencial de Valorização: A área do terreno (125 m²) oferece flexibilidade para futuras ampliações ou melhorias, o que pode aumentar significativamente o valor do imóvel.

Considerações Legais e Documentais:

É crucial analisar a documentação do...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Barreiras/BA

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Barreiras/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Barreiras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Barreiras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Barreiras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 311.133,12 e da 2ª praça é de R$ 167.122,92. Para arrematar imóveis em leilão em Barreiras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Barreiras no edital oficial. Imóveis de leilão em Barreiras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sombra Da Tarde em Barreiras/BA. A região de Sombra Da Tarde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Barreiras. Confira outros imóveis em leilão em Barreiras.
Para participar de leilões de imóveis em Barreiras/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Barreiras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Barreiras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Barreiras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Barreiras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Barreiras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Barreiras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Barreiras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Barreiras/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Barreiras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Barreiras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Barreiras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Barreiras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita