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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, área de serviço e terraço , Agua Branca , Vitória De Santo Antão - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

89.35m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Com uma área construída de 89,35 m² e terreno de 100 m², oferece espaço suficiente para atividades internas e externas, incluindo um terraço e área de serviço. A localização em Água Branca, imóveis Caixa em Vitória De Santo Antão, Pernambuco, é estratégica para quem busca tranquilidade e acesso a serviços locais. A casa possui sala e cozinha integradas, facilitando a convivência e o aproveitamento do espaço.

Além disso, o imóvel está em processo de leilão com condições de pagamento flexíveis, aceitando recursos próprios e FGTS, o que pode facilitar a aquisição. A responsabilidade pelo condomínio e tributos é do comprador, com limite de 10% do valor de avaliação para condomínio, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o desconto de quase 39% sobre o valor de avaliação de R$ 150.000,00, com lance mínimo de R$ 91.570,92. A seguir, algumas estratégias recomendadas:

  • Aguardar a Licitação Aberta: A data marcada para o leilão é 20/08/2025 às 10h00, sendo importante acompanhar o andamento para avaliar a concorrência e possíveis lances.
  • Análise do Valor e Desconto: O desconto significativo pode permitir uma margem de lucro na revenda ou aluguel, considerando o valor de mercado estimado em R$ 225.000,00 (1,5x avaliação).
  • Verificar Condições do Imóvel: Embora a descrição seja sucinta, a presença de 3 banheiros e terraço agrega valor. Recomenda-se vistoria prévia para avaliar estado de conservação e possíveis reformas.
  • Planejamento Financeiro: Considerar as despesas adicionais como condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, e o limite de 10% do valor de avaliação para condomínio.
  • Potencial de Locação: A casa com 2 quartos pode ser atraente para locação residencial, gerando renda passiva enquanto se aguarda valorização.
  • Documentação e Regularização: Conferir matrícula e inscrição imobiliária para evitar surpresas legais, já que o imóvel está em leilão e com averbação em tratamento.

Em resumo, a estratégia ideal é participar do leilão na primeira praça, aproveitando o desconto, e planejar a utilização do imóvel para locação ou revenda após eventuais melhorias. A análise detalhada da documentação e estado físico é fundamental para mitigar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória De Santo Antão/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agua Branca em Vitória De Santo Antão/PE. A região de Agua Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão. Confira outros imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória De Santo Antão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória De Santo Antão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória De Santo Antão está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Vitória De Santo Antão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória De Santo Antão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória De Santo Antão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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