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Casa com 2 quartos e 1 vaga em Vitória de Santo Antão-PE , Agua Branca , Vitória De Santo Antão - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

63.4m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Vitória De Santo Antão-PE!
Esta casa oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área construída de 63,40m² em um terreno de 94,05m². Localizada em um loteamento com infraestrutura, é ideal para quem busca tranquilidade e praticidade. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a serviços essenciais tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 54.353,48
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 112.956,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com valores de avaliação e lance inicial competitivos. A localização em apartamentos leilão em Vitória De Santo Antão-PE, uma cidade em desenvolvimento, sugere potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 90.000,00, com um valor mínimo de venda de R$ 97.653,38. A data é 24/11/2025. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, pode ser tentador esperar a segunda praça.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda é de R$ 112.956,76, com data em 28/11/2025. Embora o valor seja maior, a concorrência tende a ser menor.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel é de leilão e a descrição indica pagamento exclusivamente à vista com recursos próprios, a estratégia ideal seria:

  1. Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Água Branca e Vitória de Santo Antão-PE. Comparar preços de venda de casas com 2 quartos e área semelhante pode fornecer uma base sólida para definir o valor máximo a ser ofertado.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, é fundamental considerar os custos com impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio (se aplicável, embora a descrição mencione que é responsabilidade do comprador). A descrição indica que tributos e condomínio são sob responsabilidade do comprador.
  3. Definição do Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e na análise de custos, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro interessante após a revenda ou que se ajuste ao seu orçamento para moradia.
  4. Participação no Leilão: Se o valor da 1ª praça estiver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vitória De Santo Antão/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.353,48 e da 2ª praça é de R$ 112.956,76. Para arrematar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vitória De Santo Antão no edital oficial. Imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Agua Branca em Vitória De Santo Antão/PE. A região de Agua Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vitória De Santo Antão. Confira outros imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão.
Para participar de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vitória De Santo Antão constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vitória De Santo Antão.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vitória De Santo Antão tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vitória De Santo Antão.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vitória De Santo Antão depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vitória De Santo Antão para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vitória De Santo Antão incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vitória De Santo Antão oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vitória De Santo Antão. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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