Casa com 2 quartos, 3 banheiros, área de serviço e sala
Engenho, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA THIERES TEIXEIRA LEITE, N. 04 PAVIMENTO TERREO, ENGENHO - CEP: 23822-730, ITAGUAI - RIO DE JANEIRO
Área:
89.39m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa com 2 quartos e 3 banheiros, incluindo lavabo, sala e cozinha, com área construída de 89,39 m² em um terreno de 728 m². A propriedade possui área de serviço e está localizada em um bairro residencial tranquilo, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis com potencial de valorização. A casa oferece conforto e funcionalidade, com espaços bem distribuídos e possibilidade de melhorias para aumentar seu valor de mercado.
Características principais:
• 2 quartos
• 3 banheiros (incluindo lavabo)
• Área de serviço
• Sala ampla
• Cozinha funcional
• Terreno espaçoso de 728 m²
O imóvel aceita financiamento via SBPE e permite o uso do FGTS, facilitando a aquisição. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 10:00
|
R$ 200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:00
|
R$ 176.642,20 |
-12%
Economia de
R$ 23.357,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -96.000,00 (-48.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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