Casa com 3 quartos, 3 banheiros, 1 vaga e 215m² construída
Engenho, Itaguaí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 285.455,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA JOAO ROSA GONZALES, N. 1162, 1, 521 E 2,N. 1162 LOTES Nº 01 E 02, QUADRA 52, ENGENHO - CEP: 23820-380, ITAGUAI - RIO DE JANEIRO
Área:
214.96m²
Quartos:
3
Banheiros:
3
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma casa ampla com 3 quartos e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Conta com uma vaga de garagem e uma varanda/sacada que proporciona ventilação e iluminação natural. A área construída de 214,96m² oferece ambientes espaçosos, incluindo sala, cozinha, área de serviço e dependência completa de empregada (DCE). O terreno de 715m² permite possibilidades de expansão ou lazer ao ar livre. A localização no bairro Engenho, em Itaguaí, é estratégica para quem busca tranquilidade e proximidade com a cidade. A casa está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que facilita a negociação para investidores com capital disponível.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 285.455,17 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -47.564,34 (-16.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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