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Casa com 2 quartos, 3 banheiros e 73m² construída, desocupada , Jardim Silvestre , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

73.12m²

Quartos

2

Banheiros

3

Descrição

Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 3 banheiros, oferecendo conforto para famílias pequenas ou casais que buscam espaço adicional. A área construída de 73,12 m² está distribuída em cômodos essenciais como sala, cozinha e área de serviço, garantindo funcionalidade. O terreno de 243,70 m² proporciona espaço externo para possíveis ampliações ou lazer. Localizado em Jardim Marialice, o imóvel está situado em uma região tranquila de imóveis de leilão em Araraquara-SP, ideal para quem busca qualidade de vida. A propriedade aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/07/2025 10:00
Valor: R$ 274.708,92
2ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 10:00
Valor: R$ 164.825,35
Economia: R$ 109.883,57
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade interessante para aquisição em leilão, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 274.708,92 e o lance mínimo inicial igual a este valor. Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e, caso não haja lances, considerar o segundo leilão com lance mínimo reduzido para R$ 164.825,35, o que pode representar um desconto significativo.

O imóvel possui características atrativas para famílias pequenas, com 2 quartos e 3 banheiros, além de uma área construída adequada de 73,12 m² em um terreno de 243,70 m², permitindo futuras ampliações ou melhorias que valorizem o imóvel.

Plano de ação sugerido:

EtapaDescrição
1. Análise do imóvelVisitar o imóvel para verificar estado de conservação e possíveis reformas necessárias.
2. Avaliação financeiraCalcular custos adicionais como IPTU, condomínio (estimado zero), reformas e despesas legais.
3. Participação no leilãoParticipar do primeiro leilão com lance próximo ao valor mínimo para tentar aquisição imediata.
4. Estratégia no segundo leilãoSe não arrematado no primeiro, preparar lance para o segundo leilão com valor reduzido.
5. Pós-arremataçãoPlanejar reformas e melhorias para valorização e possível revenda ou locação.

Este imóvel não possui dívidas explícitas e aceita financiamento, o que pode facilitar a aquisição. A localização em imóveis de leilão em Araraquara-SP é estratégica para o mercado local, e o imóvel pode ser uma boa opção para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 274.708,92 e da 2ª praça é de R$ 164.825,35. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Silvestre em Araraquara/SP. A região de Jardim Silvestre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Ipê Rosa - Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ipê Rosa - Vitta Residencial em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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