Casa com 2 quartos, 3 banheiros e 73m² construída, desocupada
Jardim Silvestre, Araraquara - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 274.708,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA HELENO MOYSES, N. 159 LT 10 QD L, JARDIM MARIALICE, ARARAQUARA - SAO PAULO, CEP: 14808-545
Área:
73.12m²
Quartos:
2
Banheiros:
3
Descrição
Este imóvel é uma casa residencial com 2 quartos e 3 banheiros, oferecendo conforto para famílias pequenas ou casais que buscam espaço adicional. A área construída de 73,12 m² está distribuída em cômodos essenciais como sala, cozinha e área de serviço, garantindo funcionalidade. O terreno de 243,70 m² proporciona espaço externo para possíveis ampliações ou lazer. Localizado em Jardim Marialice, o imóvel está situado em uma região tranquila de Araraquara-SP, ideal para quem busca qualidade de vida. A propriedade aceita recursos próprios e FGTS para pagamento, facilitando a aquisição. A responsabilidade por condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 10:00
|
R$ 274.708,92 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 10:00
|
R$ 164.825,35 |
-40%
Economia de
R$ 109.883,57
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 289.578,92 (105.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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