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Casa em Leilão com 2 Quartos e 2 Vagas em Araraquara/SP , Jardim Brasil , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

143m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Esta casa em leilão, localizada no Jardim América, oferece um excelente potencial para investidores e compradores que buscam um imóvel com valor abaixo de mercado.
Com 143m² de terreno e 95m² de área construída, o imóvel conta com 2 vagas de garagem e está em uma localização privilegiada.
Apesar de estar ocupado, as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento em até 420 meses, tornam esta aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 12:07
Valor: R$ 96.216,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Araraquara, uma cidade em desenvolvimento, é um ponto forte.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o valor alvo é R$160.360,00 e o lance inicial é R$96.216,00, a primeira praça é a mais indicada para maximizar o lucro. Esperar a segunda praça pode aumentar o risco de o imóvel ser arrematado por outro interessado, embora possa oferecer um desconto maior. A estratégia seria ofertar um valor competitivo na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, mas abaixo do valor alvo, visando garantir o arremate e ainda ter margem para despesas e lucro.
  • Desocupação: O principal desafio é a desocupação, que ficará a cargo do arrematante. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos estimados para essa etapa, que podem variar dependendo da complexidade. Recomenda-se uma pesquisa prévia sobre os custos médios de desocupação na região.
  • Reforma e Valorização: A área construída de 95m² em um terreno de 143m² sugere um imóvel com bom aproveitamento do espaço. Uma reforma estratégica, focada em modernização e otimização dos cômodos, pode aumentar significativamente o valor de mercado do imóvel, tornando-o mais atraente para locação ou revenda.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento em até 420 meses é um diferencial importante, pois amplia o leque de potenciais compradores caso a intenção seja revender o imóvel após a reforma. Para o arrematante, é fundamental ter uma reserva financeira para o lance e os custos iniciais, além de planejar o pagamento das parcelas.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Verificar todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação e débitos.
  2. Visita Técnica...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.216,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Brasil em Araraquara/SP. A região de Jardim Brasil possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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