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Casa com 2 quartos, 3 banheiros, varanda e 2 vagas de garagem , Catu De Abrantes , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

67.97m²

Quartos

2

Banheiros

3

Vagas

2

Descrição

Casa residencial com 2 quartos, 3 banheiros, varanda, área de serviço, sala, lavabo, cozinha e 2 vagas de garagem.
O imóvel possui área total de 67,97 m², área privativa de 66,72 m² e terreno de 119 m², ideal para famílias pequenas ou médias que buscam conforto e espaço.
Localizado em um condomínio residencial no bairro Catu de Abrantes, em imóveis de leilão em Camaçari/BA, oferece boa infraestrutura e segurança.

Características principais:
  • 2 quartos e 3 banheiros, incluindo lavabo
  • Varanda e área de serviço
  • 2 vagas de garagem
  • Área construída de 66,72 m² em terreno de 119 m²

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca morar em uma casa confortável com boa área externa e vagas para veículos, em região residencial consolidada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/08/2025 10:00
Valor: R$ 255.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 10:00
Valor: R$ 173.046,37
Economia: R$ 81.953,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Considerando que o imóvel está em leilão extrajudicial pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$ 255.000,00 e avaliação no mesmo valor, o investidor deve analisar cuidadosamente o potencial de valorização e o momento ideal para ofertar lances.

Como não há lances atuais, o lance atual é o lance inicial. O leilão possui duas praças com datas em 18/08/2025 e 21/08/2025, ambas às 10h00, o que permite planejar a participação para a primeira praça, buscando adquirir o imóvel pelo valor inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Valor AvaliadoR$ 255.000,00
Lance InicialR$ 255.000,00
Incremento MínimoR$ 2.000,00
Área Construída66,72 m²
Terreno119 m²
Quartos2
Banheiros3
Vagas de Garagem2

Recomendo que o investidor:

  • Verifique a documentação e condições do imóvel, especialmente a matrícula e possíveis ônus.
  • Considere participar da primeira praça para tentar arrematar pelo lance inicial, evitando descontos maiores que podem ocorrer em praças posteriores.
  • Planeje o financiamento ou pagamento à vista conforme as condições da Caixa, verificando as formas de pagamento aceitas no dia do leilão.
  • Analise o potencial de valorização da região de Catu De Abrantes, em imóveis de leilão em Camaçari, para estimar retorno do investimento.
  • Considere a possibilidade de reforma ou melhorias para aumentar o valor de mercado e atratividade do imóvel.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam uma casa residencial com boa área e localização, com potencial para moradia ou aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 255.000,00 e da 2ª praça é de R$ 173.046,37. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Catu De Abrantes em Camaçari/BA. A região de Catu De Abrantes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Camaçari.
Sim, este imóvel em leilão em Camaçari fica no condomínio Condomínio Vivendas do Joanes. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Camaçari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas do Joanes em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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