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Casa com 2 quartos, 44.38m² em Nova Iguaçu , Parque Vinte E Sete De Abril , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por 3 Torres Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.38m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa localizada em leilões em Nova Iguaçu oferece uma área total e privativa de 44.38m², com um terreno de 32.04m². Possui 2 quartos, área de serviço, WC, sala e cozinha, ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. O IPTU está registrado sob o número 925157, e a matrícula no 5º Ofício sob o número 6354.

Características principais:

  • Área total: 44.38m²
  • Área privativa: 44.38m²
  • Terreno: 32.04m²
  • 2 quartos
  • Área de serviço
  • WC
  • Sala
  • Cozinha

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 10:00
Valor: R$ 146.013,04
2ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 10:00
Valor: R$ 145.854,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta uma ótima oportunidade para investidores ou famílias que buscam uma casa em leilões em Nova Iguaçu. Com uma avaliação de R$129.000,00 e um lance inicial de R$146.013,04, há um potencial de negociação interessante. Considerando a localização e as características do imóvel, algumas estratégias podem ser consideradas:

  • Investimento para aluguel: A casa pode ser uma boa opção para aluguel, dada sua localização e tamanho adequado para pequenas famílias.
  • Revenda: Com algumas melhorias, o imóvel pode ser revendido por um valor superior, especialmente se o mercado imobiliário local estiver em alta.
  • Participação no leilão: Recomenda-se participar do leilão com um lance estratégico, considerando o valor de avaliação e o lance inicial. O incremento mínimo é de R$2.000,00, o que permite uma negociação flexível.

É importante verificar as condições de pagamento no dia do leilão, pois elas podem variar. Além disso, a visita ao imóvel é essencial para avaliar seu estado atual e possíveis necessidades de reforma.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.013,04 e da 2ª praça é de R$ 145.854,50. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Parque Vinte E Sete De Abril em Nova Iguaçu/RJ. A região de Parque Vinte E Sete De Abril possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Nova Iguaçu fica no condomínio R. Sagitário, 168 - Rodilândia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Nova Iguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no R. Sagitário, 168 - Rodilândia em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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