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Casa aconchegante com 2 quartos e 44,82m² construídos , Qd B , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

44.82m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa é uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e área construída de 44,82m² em um terreno de 140m². Ideal para reformas e revenda, oferecendo potencial para aluguel residencial em região urbana. Com desconto de 42,68% no valor mínimo, representa um investimento acessível. A simplicidade do layout facilita adaptações, e a localização em Aracatuba pode atrair moradores locais.
Considere a valorização futura com melhorias, tornando-a uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 71.301,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base no valor mínimo de R$ 71.301,07 e a avaliação de R$ 124.384,07. Primeiramente, eu verificaria a documentação, como a matrícula número 114992, para garantir que não haja pendências legais, dado que as dívidas como condomínio e tributos recaem sobre o comprador.

Em seguida, eu aguardaria a primeira praça do leilão, usando o lance inicial de R$ 71.301,07 como base, e monitoraria o incremento mínimo, que não foi especificado, então assumiria um valor conservador como R$ 1.000,00 para estratégias de oferta. Se o leilão não atingir lances na primeira praça, eu consideraria entrar na segunda praça para um possível desconto adicional.

  • Análise de custos: Calcularia despesas iniciais, como IPTU estimado em R$ 0,00 (ausente), e condomínio em R$ 0,00, mas alocaria orçamento para reformas nos 44,82m² construídos, potencializando o valor para aluguel ou venda.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, eu reformaria os 2 quartos para atrair inquilinos, visando um rendimento anual de pelo menos 8% do investimento. Evitaria comprar se houvesse indícios de 'parte ideal', mas aqui parece ser o imóvel completo.
PassoAção
1Inspeção física
2Orçamento para reformas
3Monitorar leilão
4Alugar ou revender

Por fim, eu diversificaria o portfólio adicionando este imóvel, considerando o mercado local em SP, e usaria ferramentas como análise de vizinhança para prever valorização. Este é um plano realista, focado em minimizar riscos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 71.301,07. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Qd B em Araçatuba/SP. A região de Qd B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
Sim, este imóvel em leilão em Araçatuba fica no condomínio Condomínio Terra Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araçatuba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Terra Nova em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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