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Casa aconchegante com 2 quartos e 47.50m² construída , Res I De Nobrega Iii , Cocalzinho De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Para investidores, esta casa representa uma oportunidade acessível em uma área residencial de Goiás, com 2 quartos e 47.50m² construídos em um terreno maior de 180.00m², permitindo expansões futuras. O desconto de 42.11% no lance mínimo torna o investimento atrativo, com potencial para valorização. Considere a proximidade de serviços locais e a possibilidade de aluguel rápido, gerando renda passiva. Verifique a documentação para evitar surpresas.

  • Área ampla para reformas criativas
  • Baixo custo inicial comparado à avaliação

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 48.787,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica para aluguel ou revenda. O lance mínimo de R$ 53.839,36 na primeira praça parece acessível, então eu monitoraria o leilão de perto, participando apenas se o preço permanecer abaixo da avaliação de R$ 93.000,00 para garantir margem de lucro. Eu esperaria pela primeira praça em 17/10/2025, pois é o ponto de partida, e só avançaria se não houver competição intensa, evitando overbids.
Passos iniciais:

  • Pesquisa local: Analisaria o bairro Res I De Nobrega Iii em COCALZINHO DE GOIAS para entender o mercado imobiliário, como demanda por aluguéis e valores médios na região.
  • Avaliação física: Agendaria uma vistoria para confirmar as condições da casa com 2 quartos e 47.50m², verificando se reformas simples, como na área de serviço ou cozinha, poderiam aumentar o valor rapidamente.
  • Finanças e pagamentos: Como o texto menciona recursos próprios e FGTS, eu usaria meus próprios fundos para o lance, evitando complicações. Planejaria o pagamento integral à vista para negociar melhor, mas estaria preparado para cobrir despesas como IPTU e condomínio, que são responsabilidade do comprador.
AspectoAção Planejada
Risco de OfertaEsperar até o dia do leilão para ver o incremento mínimo (assumindo 0.00 se não especificado), e ofertar incrementalmente para não ultrapassar 70% da avaliação.
Potencial UsoTransformar em imóvel de aluguel para gerar renda mensal, estimando custos de manutenção baseados na área construída.
Estratégia de SaídaSe adquirido, reformar e revender em até 6 meses, ou alugar por pelo menos 2 anos para amortizar o investimento.

Além disso, eu revisaria todos os documentos, como a matrícula, para garantir que não haja pendências. Evitaria...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 48.787,11. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Res I De Nobrega Iii em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Res I De Nobrega Iii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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