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Casa com 51,12m² privativos e 180m² de terreno , Fazenda Santa Rita , Cocalzinho De Goiás - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Oeste Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.12m²

Descrição

Este imóvel é uma casa com área privativa de 51,12 m² e terreno de 180 m², localizada em uma região tranquila de casas de leilão em Cocalzinho De Goiás, GO. A propriedade está registrada sob a matrícula número 1899 no Ofício 1, o que garante sua regularidade documental. O imóvel está disponível para lances à vista, com possibilidade de uso de recursos próprios ou FGTS, conforme as condições da Caixa Econômica Federal. O pagamento das despesas de tributos e condomínio será de responsabilidade do comprador, com limite para o condomínio de até 10% do valor de avaliação.


O leilão será realizado online, com pregão lote a lote e cronômetro de 30 segundos para cada lance, garantindo transparência e dinâmica na negociação. A localização do imóvel em um empreendimento residencial oferece potencial para moradia ou investimento, considerando o tamanho do terreno e a área construída.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/08/2025 13:00
Valor: R$ 64.571,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 113.000,00 e o lance inicial de R$ 64.571,15, que representa um desconto significativo, possibilitando uma boa margem para valorização. Recomendo aguardar o leilão na primeira praça, marcado para 04/08/2025 às 13:00, para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Após a aquisição, é importante avaliar o estado da construção e possíveis reformas para valorização. A casa possui área construída de 51,12 m² em um terreno de 180 m², o que permite ampliação ou melhorias que podem aumentar o valor de revenda ou aluguel.

Segue um plano de ação detalhado:

EtapaDescriçãoObjetivo
1. Análise do imóvelVerificar condições estruturais e documentação.Garantir segurança jurídica e identificar necessidades de reforma.
2. Participação no leilãoRealizar lance na primeira praça, aproveitando o desconto.Adquirir imóvel abaixo do valor de mercado.
3. Reforma e valorizaçãoInvestir em melhorias para aumentar o valor do imóvel.Maximizar retorno financeiro via venda ou aluguel.
4. Venda ou aluguelColocar o imóvel no mercado com preço competitivo.Obter retorno financeiro adequado ao investimento.

Este plano aproveita o desconto do leilão e o potencial do imóvel para valorização, minimizando riscos e maximizando ganhos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cocalzinho De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.571,15. Para arrematar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cocalzinho De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Fazenda Santa Rita em Cocalzinho De Goiás/GO. A região de Fazenda Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cocalzinho De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cocalzinho De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cocalzinho De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cocalzinho De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cocalzinho De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cocalzinho De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cocalzinho De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cocalzinho De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cocalzinho De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cocalzinho De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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