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Casa com 2 quartos, 48.4m² em Nova Iguaçu , Vila Guimaraes , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

48.4m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Excelente oportunidade de investimento! Casa localizada em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, com 2 quartos, área total e privativa de 48.4m², terreno de 76.5m². Ideal para quem busca um imóvel compacto e funcional. A localização em Cabucu oferece fácil acesso às principais vias da região, tornando-a uma ótima opção para moradia ou investimento.

O imóvel possui cozinha, sala, área de serviço e um banheiro, atendendo às necessidades básicas de uma família. Com um IPTU registrado e matrícula no 2º Ofício, a documentação está regularizada, facilitando a negociação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 190.300,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.828,00
Economia: R$ 64.472,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, vejo grande potencial neste imóvel devido à sua localização em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, uma região que vem apresentando crescimento constante. O valor do lance inicial no 1º leilão é de R$ 190.300,00, o que representa uma oportunidade interessante considerando o valor de avaliação e as condições de pagamento oferecidas.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para entender a faixa de preço de mercado.
  • Visita ao Local: Verificar pessoalmente o estado do imóvel e o entorno para avaliar possíveis custos com reformas ou melhorias.
  • Financiamento: Considerar a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita esta modalidade, o que pode facilitar o investimento.
  • Estratégia de Lance: Participar do leilão com um lance estratégico, considerando o incremento mínimo de R$ 2.000,00 e o valor do 2º leilão como referência para negociação.

Com um investimento inicial relativamente baixo e a possibilidade de valorização, este imóvel pode ser uma excelente adição ao seu portfólio.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.300,00 e da 2ª praça é de R$ 125.828,00. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Guimaraes em Nova Iguaçu/RJ. A região de Vila Guimaraes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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