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Casa com 2 quartos, 5 salas, varanda e área construída ampla , Aldeia , Bragança - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

548m²

Quartos

2

Descrição

Imóvel residencial com uso misto comercial, ideal para investidores que buscam diversificação. Com 2 quartos, 5 salas e 5 cozinhas, oferece múltiplas possibilidades de locação ou uso próprio. A varanda e as áreas de serviço ampliam o conforto e funcionalidade. O prédio possui unidades comerciais no térreo, o que pode gerar renda adicional. A área construída de 548 m² em terreno de 260 m² proporciona espaço amplo para diferentes configurações. Localizado em área urbana de ofertas de leilão em Bragança-PA, o imóvel é uma oportunidade para quem deseja investir em imóvel com potencial de valorização e múltiplas fontes de receita.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 326.050,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando o valor mínimo de venda de R$ 326.050,75 com desconto significativo de 50,89% sobre a avaliação, este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um imóvel com potencial de valorização e múltiplas possibilidades de uso.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão para tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, que já é bastante atrativo. A compra à vista é exigida, portanto, é importante ter os recursos disponíveis para não perder a oportunidade.

Após a aquisição, o imóvel pode ser explorado de diversas formas:

  • Locação comercial e residencial: O prédio possui unidades comerciais no térreo e apartamentos no pavimento superior, permitindo diversificação da renda.
  • Reforma e valorização: Investir em melhorias para aumentar o valor de mercado e atrair locatários de maior perfil.
  • Venda futura: Com a valorização da região, o imóvel pode ser vendido com lucro considerável.

Segue tabela resumida para análise:

ItemDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 663.857,34
Valor MínimoR$ 326.050,75
Área Construída548 m²
Área do Terreno260 m²
Quartos2
UsoResidencial e Comercial

Este imóvel é indicado para investidores com capital disponível para compra à vista e que busquem diversificação e potencial de valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em Bragança-PA.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 326.050,75. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Aldeia em Bragança/PA. A região de Aldeia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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