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Casa com 2 quartos em Bragança/PA , Vila Sinha , Bragança - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

135.2m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Bragança/PA!
Esta casa oferece 42,7m² de área construída em um terreno de 135,2m², ideal para quem busca espaço e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro social, é perfeita para famílias.
Localizada no Bairro Vila Sinha, em uma área tranquila e de fácil acesso.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 95.051,91
Economia: R$ 19.948,09
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão de imóveis em Bragança/PA, com 2 quartos e 135,2m² de terreno, apresenta um bom potencial de investimento, especialmente considerando que está em leilão. A área construída de 42,7m² sugere que pode ser uma propriedade mais compacta, ideal para quem busca praticidade ou para locação.

Análise de Praças e Lances:

O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 95.051,91 e um lance mínimo de R$ 115.000,00. A segunda praça inicia com o mesmo valor da primeira praça (R$ 95.051,91), o que pode ser uma estratégia interessante se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais baixo, embora o lance mínimo da primeira praça seja mais relevante para a compra imediata.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto. Se o lance mínimo da primeira praça (R$ 115.000,00) for atingido e estiver dentro do seu orçamento, considere fazer uma oferta.
  • Avaliação de Mercado: Antes de ofertar, pesquise o valor de mercado de imóveis similares na região de Bragança/PA, especialmente no bairro Vila Sinha. Isso ajudará a determinar um lance máximo justo.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os custos de transferência, impostos (IPTU), possíveis reformas e taxas do leilão.
  • Segunda Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, a segunda praça, com início em 16/12/2025, pode oferecer uma nova oportunidade. No entanto, é crucial estar ciente de que o valor pode subir novamente.
  • Documentação: Analise cuidadosamente a matrícula do imóvel (anexo disponível) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições.

Considerações Finais:

Este imóvel parece ser uma boa oportunidade para quem busca um investimento imobiliário com potencial de va...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bragança/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Bragança, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bragança oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bragança.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 115.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.051,91. Para arrematar imóveis em leilão em Bragança, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bragança no edital oficial. Imóveis de leilão em Bragança geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Sinha em Bragança/PA. A região de Vila Sinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bragança. Confira outros imóveis em leilão em Bragança.
Para participar de leilões de imóveis em Bragança/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bragança constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bragança.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bragança, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bragança, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bragança tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bragança.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bragança depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bragança permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bragança/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bragança para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bragança incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bragança oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bragança. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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