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Aconchegante Casa com 2 Quartos, 1 Banheiro e 50m² Construída , Zona Urbana , Ceara-mirim - RN

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 58% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

198.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade sólida com sua área ampla de 198,50m² e construção de 50,40m², ideal para reformas e revenda. A localização em zona urbana de Ceará-Mirim facilita o acesso a serviços essenciais, potencializando o aluguel ou valorização. Com 2 quartos e 1 banheiro, atende bem a famílias pequenas, e o preço inicial de R$ 49.208,01 sugere uma entrada acessível. Considere a valorização local e custos de manutenção para maximizar retornos.
Verifique a necessidade de atualizações para aumentar o apelo no mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 44.590,37
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para revenda ou aluguel, dada sua configuração simples com 2 quartos e 1 banheiro em uma área de 198,50m² de terreno. Primeiramente, eu avaliaria o valor inicial de R$ 49.208,01 na primeira praça, que parece acessível, e decidiria esperar pela segunda praça se o lance inicial não atrair competição, potencialmente reduzindo custos. Passo 1: Realizar uma vistoria detalhada para identificar reformas necessárias, como melhorias na cozinha e sala, para elevar o valor.

  • Pesquisa de mercado: Analisar preços de imóveis semelhantes em Ceará-Mirim para estimar o potencial de lucro.
  • Orçamento: Alocar fundos para despesas como IPTU (estimado em 0,00, mas verificar) e possíveis dívidas, embora nenhuma seja mencionada.
EtapaAção
1. AquisiçãoArrematar na primeira ou segunda praça, dependendo da concorrência, com pagamento à vista para evitar complicações.
2. ReformaInvestir em atualizações básicas para aumentar a área construída de 50,40m², como adicionar mobiliário ou pinturas, visando aluguel rápido.
3. MonetizaçãoAlugar para gerar renda imediata ou revender após valorização, considerando o desconto de 42,11% do valor de avaliação de R$ 85.000,00.
Eu monitoraria o incremento mínimo (assumido como 0,00 sem dados) para ofertar estrategicamente. Como não há processos ou dívidas explícitas, o risco legal parece baixo, mas eu revisaria a matrícula para confirmar. Essa abordagem visa um retorno sólido em 1-2 anos, dependendo do mercado local.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ceara-mirim/RN é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ceara-mirim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ceara-mirim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ceara-mirim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 44.590,37. Para arrematar imóveis em leilão em Ceara-mirim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ceara-mirim no edital oficial. Imóveis de leilão em Ceara-mirim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Ceara-mirim/RN. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ceara-mirim. Confira outros imóveis em leilão em Ceara-mirim.
Para participar de leilões de imóveis em Ceara-mirim/RN, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ceara-mirim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ceara-mirim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ceara-mirim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ceara-mirim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ceara-mirim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ceara-mirim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ceara-mirim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ceara-mirim/RN é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ceara-mirim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ceara-mirim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ceara-mirim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ceara-mirim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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