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Casa aconchegante com 2 quartos e 49m² construída , Neves , Ponta Grossa - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

51.33m²

Quartos

2

Descrição

Para investidores, esta casa representa uma oportunidade sólida em casas de leilão em Ponta Grossa-PR, com 2 quartos e áreas bem distribuídas, perfeita para aluguel ou revenda. A avaliação de R$ 205.000,00 sugere bom potencial de valorização, considerando o desconto de 39,56%.
Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o apelo no mercado. A responsabilidade por dívidas como condomínio fica com o comprador, o que exige orçamento inicial.

  • Área construída: 49,43m²
  • Terreno: 88,07m²
Invista com foco em locação residencial para rendimentos estáveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 123.904,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria avaliar o potencial de retorno com base nos dados disponíveis. A avaliação de R$ 205.000,00 indica um preço base sólido, e o lance inicial de R$ 123.904,77 na primeira praça oferece uma entrada acessível com desconto. Eu esperaria pela primeira praça, marcada para 17/10/2025 às 10h00, para monitorar a competição e possivelmente arrematar com um lance estratégico. Passos iniciais:

  • Realizar uma vistoria física para confirmar as condições dos 2 quartos, área de serviço e outros cômodos, garantindo que não haja surpresas como reformas necessárias.
  • Avaliar o custo de manutenção, como o condomínio que é de responsabilidade do comprador até 10% do valor de avaliação, o que pode ser em torno de R$ 20.500,00 – planejar isso no orçamento.
Em seguida, eu consideraria o uso do imóvel: como é uma casa com 49,43m² construída e 88,07m² de terreno, poderia ser reformada para aluguel residencial ou até para fins comerciais leves, dependendo da localização em Neves, casas de leilão em Ponta Grossa-PR. Riscos e mitigações:
RiscoMitigação
Baixa demanda localPesquisar o mercado imobiliário da região para estimar aluguéis médios.
Custos inesperadosAlocar um fundo de reserva para IPTU e condomínio, estimados em zero inicialmente, mas reais no pós-compra.
Para maximizar o investimento, eu negociaria pagamentos à vista para evitar parcelas e usaria o FGTS se aplicável, mas evitaria financiamentos não mencionados. O incremento mínimo, não especificado, assumiria como zero, então lances precisos são chave. No geral, este imóvel parece viável para portfólio, com foco em revenda rápida ou renda passiva via aluguel, desde que a documentação como a matrícula 71760 seja impecável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.904,77. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Neves em Ponta Grossa/PR. A região de Neves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Residencial Parque Vida Sadia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Vida Sadia em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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