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Casa confortável com 2 quartos e 51,47m² construídos , Jardim Canaã , Ponta Grossa - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

52.71m²

Quartos

2

Descrição

Como investidor, este imóvel é uma oportunidade atraente com 2 quartos e áreas bem distribuídas, perfeito para aluguel ou revenda rápida. A área construída de 51,47m² oferece conforto em um terreno espaçoso de 132,26m², permitindo expansões. O desconto de 39,56% no valor mínimo torna-o acessível, com potencial para valorização em casas de leilão em Ponta Grossa.
Considere a baixa manutenção inicial e a possibilidade de uso imediato, ideal para gerar renda passiva. Verifique os documentos para garantir clareza legal.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 117.860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. O valor mínimo de venda é R$ 120.882,70, o que representa uma entrada acessível comparado à avaliação de R$ 200.000,00, permitindo uma margem para negociações na primeira praça. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para arrematar com o lance inicial, evitando incrementos desnecessários que poderiam elevar o preço.

  • Análise inicial: Avalie o imóvel fisicamente para confirmar a integridade estrutural, dado que possui 2 quartos e áreas como sala e cozinha, o que sugere bom potencial para locação residencial.
  • Estratégia de compra: Prepare uma oferta competitiva acima do lance mínimo, mas dentro do meu orçamento, considerando o incremento mínimo de R$ 0,00 (não especificado, então assumir flexibilidade). Use recursos próprios ou FGTS para pagamento à vista, evitando complicações.
  • Planejamento pós-aquisição: Após a compra, invista em reformas leves para aumentar o valor, como melhorias na área de serviço e WC, visando aluguel ou venda. Calcule custos operacionais, como IPTU estimado em R$ 0,00 (não informado), e condomínio sob minha responsabilidade.
EtapaAção
1. PesquisaVerificar documentos como a matrícula para evitar surpresas legais.
2. AquisiçãoParticipar da primeira praça, monitorando o encerramento para arremate eficiente.
3. ValorizaçãoReformar e alugar, projetando retorno em 2-3 anos com base na localização em casas de leilão em Ponta Grossa.

Evite imóveis com partes ideais, e como este é 100% disponível, prossiga com confiança. Monitore o mercado local para timing ideal.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Canaã em Ponta Grossa/PR. A região de Jardim Canaã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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