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Atraente Casa com 2 Quartos e 54m² Construída, Ideal para Moradia , São Domingos Do Capim , São Domingos Do Capim - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.18m²

Quartos

2

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e espaços funcionais como sala e cozinha, totalizando 54,18 m² de área construída em um terreno de 160 m². Potencial para valorização em uma região em desenvolvimento, ideal para aluguel ou residência própria. A proximidade de serviços básicos pode atrair inquilinos, e o desconto no leilão torna o investimento acessível.
Com o valor mínimo de R$ 32.530,99, é uma opção para diversificação de portfólio, permitindo reformas simples para aumento de rentabilidade. Verifique a documentação para evitar surpresas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 32.530,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa em imóveis Caixa em São Domingos Do Capim-PA, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e reforma para aluguel ou revenda. O valor de avaliação é R$ 56.000,00, e o lance mínimo na primeira praça é R$ 32.530,99, o que representa uma oportunidade de entrada acessível. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento inicial e pode ter menos competição, permitindo arrematação a um preço baixo. Passos iniciais:

  • Analisar o edital e a matrícula para confirmar a titularidade e ausência de restrições.
  • Inspecionar o imóvel fisicamente, dado que ele tem 2 quartos e 54,18 m² de área construída, o que sugere espaço para pequenas reformas, como modernizar a cozinha e o WC, para aumentar o valor de mercado.
Em seguida, eu calcularia os custos: por exemplo, com um lance inicial de R$ 32.530,99, alocaria um orçamento para reformas estimadas em 10-15% do valor de avaliação, totalizando cerca de R$ 5.600,00 a R$ 8.400,00, visando elevar o apelo para locação. Riscos e mitigação: Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu verificaria se há débitos pendentes na matrícula para evitar surpresas financeiras.
AspectoPlano
Tempo de esperaAguardar a primeira praça para minimizar oferta concorrente
Uso futuroAlugar para gerar renda imediata ou revender após melhorias
Por fim, monitoraria o mercado local para prever demanda, potencializando o retorno em 20-30% com aluguéis anuais, e usaria recursos próprios ou FGTS para o pagamento, evitando financiamentos. Essa abordagem garante uma entrada controlada e saída lucrativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Domingos Do Capim/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Domingos Do Capim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Domingos Do Capim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Domingos Do Capim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 32.530,99. Para arrematar imóveis em leilão em São Domingos Do Capim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Domingos Do Capim no edital oficial. Imóveis de leilão em São Domingos Do Capim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro São Domingos Do Capim em São Domingos Do Capim/PA. A região de São Domingos Do Capim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Domingos Do Capim. Confira outros imóveis em leilão em São Domingos Do Capim.
Para participar de leilões de imóveis em São Domingos Do Capim/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Domingos Do Capim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Domingos Do Capim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Domingos Do Capim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Domingos Do Capim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Domingos Do Capim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Domingos Do Capim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Domingos Do Capim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Domingos Do Capim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Domingos Do Capim/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Domingos Do Capim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Domingos Do Capim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Domingos Do Capim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Domingos Do Capim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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