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Casa com 2 quartos, 54,92m² de área total e 1 vaga de garagem , Campo Alegre , Nova Iguaçu - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54.92m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Nova Iguaçu!
Este imóvel oferece 54,92 m² de área total, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam praticidade e conforto.
Localizado em condomínio fechado, proporciona segurança e tranquilidade.
Aproveite a chance de adquirir seu novo lar com um valor de venda atrativo, inferior à avaliação de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 69.361,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, classificado como Casa, apresenta uma área total de 54,92 m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem. A avaliação é de R$ 121.000,00, com um valor de venda de R$ 69.361,21, representando um desconto significativo. A localização em imóveis de leilão em Nova Iguaçu, RJ, no Condomínio Jardim Paradiso VI, é um ponto a ser considerado.

Considerando que o leilão é extrajudicial e da Caixa Econômica Federal, e que o valor de venda é consideravelmente inferior à avaliação, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. No entanto, é crucial verificar as formas de pagamento diretamente no site da Caixa, pois podem haver alterações até o dia do leilão. A ausência de visitação é um ponto de atenção, exigindo uma análise cuidadosa das fotos e descrições disponíveis.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada dos Documentos: Obter e analisar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para verificar a situação legal, possíveis ônus e a descrição completa do bem.
  • Verificação das Formas de Pagamento: Acessar o link fornecido pela Caixa Econômica Federal e seguir o passo a passo para confirmar as condições de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento, FGTS e parcelamento.
  • Pesquisa de Mercado na Região: Comparar o valor de venda com outros imóveis similares na região de Nova Iguaçu para confirmar o potencial de valorização e rentabilidade.
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nas condições de pagamento. Se o valor de venda atual for atrativo e as condições de pagamento forem favoráveis, considerar um lance na primeira praça. Caso contrário, aguardar a segunda praça, monitorando os lances de outros participantes.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de IPTU (R$ 904457), condomín...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Nova Iguaçu/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Nova Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Nova Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Nova Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 69.361,21. Para arrematar imóveis em leilão em Nova Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Nova Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Nova Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Campo Alegre em Nova Iguaçu/RJ. A região de Campo Alegre possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Nova Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Nova Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Nova Iguaçu/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Nova Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Nova Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Nova Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Nova Iguaçu está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Nova Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Nova Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Nova Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Nova Iguaçu/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Nova Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Nova Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Nova Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Nova Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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