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Aconchegante Casa com 2 Quartos e 54m² Construída , Sao Joao , Augusto Corrêa - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Esta casa oferece uma ótima oportunidade para investidores, com 2 quartos e 54m² de área construída em um terreno maior de 168.59m², ideal para expansão ou uso residencial. Localizada em uma área potencial para valorização, ela permite personalizações que aumentam o retorno.
Considere os custos iniciais baixos, como o lance mínimo de R$ 40.596,67, e planeje reformas para aluguel ou revenda. Benefícios: Baixa manutenção inicial e possibilidade de uso imediato após aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 36.866,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de compra e valorização a longo prazo. O lance mínimo é de R$ 40.596,67, o que representa uma entrada acessível, e eu aguardaria a primeira praça no dia 20/10/2025 para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva. Passos iniciais: Primeiro, revisaria o edital e a matrícula para confirmar a integridade do imóvel, garantindo que não haja complicações como a área não averbada afetando o título. Em seguida, calcularia os custos totais, incluindo possíveis despesas com condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador.

Para maximizar o retorno, eu planejava reformas simples nos 2 quartos e banheiro, aproveitando os 54m² construídos e os 168.59m² de terreno para adicionar valor, como criar um jardim ou espaço extra. Riscos e mitigação: Como é um leilão extrajudicial da Caixa, o risco de disputas é baixo, mas eu verificaria a inscrição cadastral 3870 para evitar surpresas. Eu esperaria pela primeira praça, pois é o momento ideal para ofertas, e se não houver lances, poderia ajustar para a data de encerramento.

  • Análise financeira: Com o valor de avaliação em R$ 67.000,00, eu alocaria um orçamento para manutenção inicial e projetaria retornos via aluguel, estimando renda mensal com base em imóveis similares na região.
  • Estratégia de saída: Após aquisição, reformaria e colocaria para aluguel ou venda, visando um ROI positivo em 2-3 anos.
EtapaAção
MonitoramentoAcompanhar o leilão até 20/10/2025
InvestimentoAplicar no imóvel inteiro, evitando frações
ExecuçãoReformas e locação para gerar renda
Essa abordagem garante uma decisão informada e potencial para ganhos sustentáveis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Augusto Corrêa/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Augusto Corrêa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Augusto Corrêa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Augusto Corrêa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 36.866,42. Para arrematar imóveis em leilão em Augusto Corrêa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Augusto Corrêa no edital oficial. Imóveis de leilão em Augusto Corrêa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Joao em Augusto Corrêa/PA. A região de Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Augusto Corrêa. Confira outros imóveis em leilão em Augusto Corrêa.
Para participar de leilões de imóveis em Augusto Corrêa/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Augusto Corrêa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Augusto Corrêa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Augusto Corrêa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Augusto Corrêa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Augusto Corrêa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Augusto Corrêa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Augusto Corrêa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Augusto Corrêa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Augusto Corrêa/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Augusto Corrêa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Augusto Corrêa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Augusto Corrêa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Augusto Corrêa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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