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Casa aconchegante com 2 quartos, 2 banheiros e 54m² construída , Sao Joao , Augusto Corrêa - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 81% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Este imóvel é uma ótima oportunidade para investidores interessados em uma casa simples e funcional no interior do Pará. Com 2 quartos, 2 banheiros e uma área construída de 54m², ele oferece espaço suficiente para moradia ou locação inicial. A área do terreno de 187,43m² permite expansões futuras ou uso para jardim, aumentando o potencial de valorização. Localizado em um bairro residencial, pode atrair inquilinos ou compradores em busca de tranquilidade. Considere a baixa manutenção e o desconto significativo no lance inicial, tornando-o acessível para entrada no mercado imobiliário regional.
Invista em reformas leves para maximizar o retorno, como melhorias na cozinha e sala, que são áreas centrais. Este ativo pode gerar renda via aluguel ou ser uma opção para revenda após valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 21.162,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando esta casa, meu plano de ação seria focar em uma estratégia de aquisição e valorização a longo prazo. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 52.905,06, que é uma oportunidade atraente devido ao desconto de 52,34% sobre a avaliação de R$ 111.000,00. Eu esperaria pela primeira praça, programada para encerrar em 09/07/2025, para monitorar a competição e entrar com uma oferta competitiva, mas cautelosa, visando não ultrapassar 60% da avaliação para manter margens de lucro.

Após a aquisição, eu priorizaria uma inspeção detalhada para identificar melhorias necessárias, como reformas nos 2 quartos e 2 banheiros, aproveitando a área construída de 54m² e o terreno de 187,43m² para adicionar valor. Por exemplo, eu poderia transformar parte do terreno em um jardim ou espaço de lazer para atrair inquilinos.

  • Análise financeira: Calcularia os custos iniciais, incluindo o incremento mínimo estimado em R$ 0,00 (se ausente, assumindo um padrão conservador), e planejar o pagamento à vista com recursos próprios, já que o imóvel aceita apenas isso e FGTS, sem financiamento tradicional.
  • Estratégia de saída: Aluguel a curto prazo para gerar renda imediata, cobrindo despesas como IPTU (estimado em R$ 0,00, mas a verificar) e condomínio (também R$ 0,00 estimado), ou revenda após melhorias para lucro.
PassoAçãoPrazo
1Monitorar o leilão e ofertar na primeira praçaAté 09/07/2025
2Realizar inspeção e reformas leves1-3 meses após aquisição
3Colocar para aluguel ou venda6-12 meses após reformas

Essa abordagem minimiza riscos, maximizando o potencial de retorno com base nas características do imóvel, como sua localização e tamanho. Lembre-se de verificar legalmente a matrícula para evitar surpresas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Augusto Corrêa/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Augusto Corrêa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Augusto Corrêa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Augusto Corrêa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 21.162,02. Para arrematar imóveis em leilão em Augusto Corrêa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Augusto Corrêa no edital oficial. Imóveis de leilão em Augusto Corrêa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Sao Joao em Augusto Corrêa/PA. A região de Sao Joao possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Augusto Corrêa. Confira outros imóveis em leilão em Augusto Corrêa.
Para participar de leilões de imóveis em Augusto Corrêa/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Augusto Corrêa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Augusto Corrêa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Augusto Corrêa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Augusto Corrêa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Augusto Corrêa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Augusto Corrêa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Augusto Corrêa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Augusto Corrêa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Augusto Corrêa/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Augusto Corrêa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Augusto Corrêa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Augusto Corrêa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Augusto Corrêa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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