Atraente Casa com 2 Quartos, Área Construída 58.79m² e Terreno 120m² , CarÁ-carÁ , Ponta Grossa - PR

Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica e eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 139.015,11, que representa um desconto significativo de 39.56% sobre a avaliação de R$ 230.000,00, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Ponta Grossa-PR. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para arrematar com o menor lance possível, evitando competições intensas em praças subsequentes.

Em seguida, eu conduziria uma análise detalhada do imóvel:

• Verificar a estrutura: Com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 58.79m² e terreno de 120m², o imóvel parece compacto e funcional para locação residencial. Eu inspecionaria por reformas necessárias, como atualizações na cozinha ou banheiro, para maximizar o retorno.
• Avaliar custos operacionais: Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu calcularia despesas mensais estimadas em R$ 0.00 (baseado em dados ausentes), mas alocaria um orçamento para esses itens para evitar surpresas.
• Estratégia de saída: Após a compra, eu consideraria alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI positivo. Por exemplo, em uma região como Cara-Cara, o aluguel poderia render cerca de 0.5% a 1% do valor de compra mensalmente.

Aspecto	Plano de Ação
Tempo de Espera	Aguardar a data de 17/10/2025 para o leilão, monitorando possíveis incrementos mínimos (assumindo R$ 0.00 por ausência), para ofertar de forma competitiva sem exceder o limite orçamentário.
Riscos	Verificar a matrícula (número 82617) para garantir que não haja pendências, e confirmar que o imóvel é 100% integral, evitando frações que complicam a... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ponta Grossa/PR IPL 6.4 Extrajudicial Oeste Leilões Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem 1ª Praça: R$ 213.000 2ª Praça: R$ 131.580 Leilão: 27/05/2026 Casa com 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga... IPL 3.7 Extrajudicial Lance Certo Leilões Casa em Ponta Grossa com 2 quartos 1ª Praça: R$ 220.000 Leilão: 13/10/2025 Casa em Ponta Grossa com 2 quartos IPL 7.0 Judicial amleiloeiro Casa em Alvenaria com Terreno Urbano 1ª Praça: R$ 192.780 2ª Praça: R$ 96.390 Leilão: 04/11/2025 Casa em Alvenaria com Terreno Urbano IPL 7.8 Extrajudicial Aragão Leilões Casa com 2 Quartos e Área Privativa em Ponta Grossa 1ª Praça: R$ 182.000 2ª Praça: R$ 144.024 Leilão: 03/07/2025 Casa com 2 Quartos e Área Privativa em P... IPL 4.7 Extrajudicial Multi Leilões Casa aconchegante com 3 quartos, 62,59m² e 1 vaga - Ocupada 1ª Praça: R$ 174.000 2ª Praça: R$ 128.275 Leilão: 09/07/2025 Casa aconchegante com 3 quartos, 62,59m²... IPL 7.3 Extrajudicial Fidalgo Leilões Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 46,98 m² construída 1ª Praça: R$ 92.148 Leilão: 24/07/2025 Casa aconchegante com 2 quartos, 1 banhe... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa? O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ponta Grossa? Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa? Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ponta Grossa fica no condomínio Condomínio Residencial Le Parc. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ponta Grossa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Le Parc em Ponta Grossa. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ponta Grossa? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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