Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
42%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
59.84m²
Quartos
2
Banheiros
1
Descrição
Como investidor, este imóvel oferece uma oportunidade sólida em uma área residencial de leilão de imóveis em Ponta Grossa-PR. Com 2 quartos e uma área construída de 58.79m² em um terreno de 120m², ele é ideal para aluguel ou revenda rápida. A localização em bairro como Cara-Cara pode atrair famílias, com potencial para valorização. O desconto de 39.56% no lance inicial torna-o acessível, e como é à vista, evite complicações financeiras. Verifique a matrícula para confirmar a titularidade e planeje reformas para aumentar o valor. É uma escolha estratégica para diversificação de portfólio.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
17/10/2025 10:00
Encerrado
R$ 139.015,11
-
1ª PraçaEncerrado
Data:17/10/2025 10:00
Valor:R$ 139.015,11
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Como um investidor analisando esta casa em leilão, meu plano de ação seria focar em uma aquisição estratégica e eficiente. Primeiro, eu avaliaria o valor mínimo de venda em R$ 139.015,11, que representa um desconto significativo de 39.56% sobre a avaliação de R$ 230.000,00, tornando-o uma entrada acessível no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Ponta Grossa-PR. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 17/10/2025 às 10h00, pois é o momento ideal para arrematar com o menor lance possível, evitando competições intensas em praças subsequentes.
Em seguida, eu conduziria uma análise detalhada do imóvel:
Verificar a estrutura: Com 2 quartos, 1 banheiro, área construída de 58.79m² e terreno de 120m², o imóvel parece compacto e funcional para locação residencial. Eu inspecionaria por reformas necessárias, como atualizações na cozinha ou banheiro, para maximizar o retorno.
Avaliar custos operacionais: Como o condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, eu calcularia despesas mensais estimadas em R$ 0.00 (baseado em dados ausentes), mas alocaria um orçamento para esses itens para evitar surpresas.
Estratégia de saída: Após a compra, eu consideraria alugar o imóvel para gerar renda imediata, visando um ROI positivo. Por exemplo, em uma região como Cara-Cara, o aluguel poderia render cerca de 0.5% a 1% do valor de compra mensalmente.
Aspecto
Plano de Ação
Tempo de Espera
Aguardar a data de 17/10/2025 para o leilão, monitorando possíveis incrementos mínimos (assumindo R$ 0.00 por ausência), para ofertar de forma competitiva sem exceder o limite orçamentário.
Riscos
Verificar a matrícula (número 82617) para garantir que não haja pendências, e confirmar que o imóvel é 100% integral, evitando frações que complicam a...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Ponta Grossa/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Ponta Grossa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ponta Grossa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ponta Grossa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 139.015,11. Para arrematar imóveis em leilão em Ponta Grossa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ponta Grossa no edital oficial. Imóveis de leilão em Ponta Grossa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro CarÁ-carÁ em Ponta Grossa/PR. A região de CarÁ-carÁ possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ponta Grossa. Confira outros imóveis em leilão em Ponta Grossa.
Para participar de leilões de imóveis em Ponta Grossa/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ponta Grossa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ponta Grossa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ponta Grossa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ponta Grossa está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ponta Grossa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ponta Grossa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ponta Grossa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ponta Grossa/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ponta Grossa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ponta Grossa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ponta Grossa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ponta Grossa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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